Thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi: Cách lên kế hoạch và tiêu chí lựa chọn mặt bằng đẹp

Xã hội ngày càng hiện đại và con người cũng ngày càng bận rộn với công việc hơn. Chính vì thế, đã có nhiều dịch vụ ra đời nhằm giải quyết nhu cầu của khách hàng. Trong đó, nhu cầu giặt sạch quần áo chiếm tỉ lệ rất cao. Tận dụng điều này, nhiều người có ý định thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi. Nhưng làm cách nào để lên kế hoạch và tiêu chí lựa chọn mặt bằng đẹp là gì? Đọc ngay bài viết dưới đây nhé!

 

 

1. Lên kế hoạch thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi

 

Xác định khách hàng mục tiêu

 

Nếu bạn hướng đến đối tượng khách hàng là học sinh, sinh viên thì nên tìm thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi ở gần các khu ký túc xá hoặc các khu trọ tập trung đông học sinh, sinh viên. 

 

 

Còn nếu bạn nhắm đến đối tượng là dân lao động thì hãy tìm đến gần các khu công nghiệp, nhà máy, xưởng…Đó là những nơi tập trung nhiều công nhân, người lao động. 

 

Đối với khách hàng mục tiêu là hộ gia đình thì có thể tìm mặt bằng dưới chân các tòa chung cư hoặc khu vực có mật độ dân số cao. 

 

Kế hoạch tài chính khi thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi

 

Việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp với tài chính của mình vô cùng quan trọng. Nếu bạn có vốn đầu tư lớn, bạn có thể chọn mặt bằng ở những nơi vị trí trung tâm, đắc địa như: Các mặt đường lớn, ngã tư hay dưới chân các tòa chung cư cao cấp.

 

 

Ngược lại nếu vốn của bạn còn hạn chế, bạn có thể xem xét việc thuê mặt bằng tại những nơi như: Khu chung cư tầm trung, bình dân, hoặc trong các ngõ lớn.

 

Để kinh doanh hiệu quả và không bị quá áp lực về chi phí, bạn nên thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi có giá thuê chiếm khoảng 15% tổng số vốn đầu tư để đảm bảo cân đối cho các khâu khác.

>>> Xem thêm: Thuê mặt bằng mở quán cafe tại TP.HCM - Không bỏ qua 5 điều này

 

Cách tìm mặt bằng 

 

Ngoài việc đăng tin, đọc tin tìm kiếm mặt bằng thông qua các kênh. Bạn có thể sử dụng ứng dụng Google Map để phân tích vị trí mặt bằng của bạn một cách tổng quan. Thông qua đó, bạn có thể dễ dàng nhận thấy mật độ dân cư, giao thông và cơ sở hạ tầng của khu vực.

 

 

Điều này giúp ích cho bạn rất nhiều trong định hướng và quyết định: có nên hay không nên tìm kiếm mặt bằng ở khu vực bạn có ý định thuê.

 

Đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi

 

Khi bắt đầu mở tiệm thường sẽ mất một khoảng thời gian để ổn định và sinh lời. Vì thế, bạn cần chọn mặt bằng có thời gian thuê dài hạn, có thể gia hạn hợp đồng.

 

 

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần làm rõ các điều khoản và thương lượng để có lợi cho cả 2 bên. Đặc biệt là các vấn đề như: quyền cải tạo và sửa chữa, thời gian hoạt động cửa hàng, diện tích được sử dụng, nhà có đang tranh chấp không…

>>> Cùng xem: Cần thuê mặt bằng mở siêu thị - Đừng bỏ qua 7 kinh nghiệm quý báu

 

2. Những tiêu chí để thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi đẹp

 

Mật độ dân cư

 

Ngành nghề kinh doanh giặt ủi có đặc thù là phục vụ những khách hàng trong khu vực bán kính nhỏ ( 2-3 km trở lại). Vì thế, bạn cần thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi ở những khu vực gần với khách hàng mục tiêu.

 

 

Mỗi người có tiềm lực tài chính riêng nên thuê mặt bằng ở những vị trí khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản nên chọn mặt bằng ở những nơi đông dân cư, lượng người qua lại nhiều, giao thông thuận tiện, dễ tìm thấy.

 

Diện tích cửa hàng giặt ủi

 

Yếu tố tiếp theo cần quan tâm khi chọn mặt bằng là diện tích. Tùy vào số lượng máy giặt, máy sấy cũng như cơ sở vật chất bạn định đầu tư mà diện tích mặt bằng sẽ khác nhau. 

 

 

Nếu đầu tư máy giặt sấy chuyên dụng thì với diện tích khoảng 25m² đến 30m². Bạn có thể đặt được 3 - 7 bộ máy. Máy sấy sẽ xếp chồng lên máy giặt. Những không gian còn lại sẽ dành cho giá, kệ, bàn thu ngân…Còn nếu dự định đầu tư số lượng máy chỉ từ 2-3 bộ thì bạn có thể chọn mặt bằng khoảng tầm 15m².

 

Cơ sở hạ tầng khi thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi

 

Với một tiệm giặt ủi, điều kiện cần và đủ là hệ thống điện nước phải tốt. Bạn phải xem xét thiết bị của bạn sử dụng nguồn điện dân dụng hay điện 3 pha? Nếu chưa có điện 3 pha thì thủ tục lắp đặt như thế nào, có được hỗ trợ?

 

 

Đường cấp nước có đủ khỏe để vận hành máy giặt và đường thoát nước có thuận tiện hay không? Tất cả những vấn đề này bạn nên trao đổi với chủ nhà ngay từ đầu để tránh phát sinh sau này hoặc tìm cách khắc phục nếu mặt bằng bạn thuê chưa như ý muốn.

 

Nắm rõ cách lên kế hoạch và các tiêu chí thuê mặt bằng mở tiệm giặt ủi, bạn có thể xây dựng một cửa hàng giặt ủi thành công và phục vụ khách hàng một cách hiệu quả. Hãy chọn một mặt bằng phù hợp và bắt đầu hành trình kinh doanh của bạn ngay hôm nay nhé!

>>> Đọc thêm: 5 kinh nghiệm đắt giá khi thuê mặt bằng mở quán ăn - xem ngay đừng bỏ lỡ