Cho thuê văn phòng tòa nhà Đào Duy Từ, Quận 10: Vị trí trung tâm, giá thuê tối ưu

Tòa nhà văn phòng A-Connection Đào Duy Từ nằm trên tuyến đường trung tâm Quận 10, khu vực có hoạt động kinh doanh và nhu cầu thuê mặt bằng cao. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Cùng tìm hiểu thông tin tòa nhà, lợi thế vị trí, chi phí thuê và các diện tích đang sẵn sàng bàn giao trong bài viết dưới đây.

Tổng quan thông tin tòa nhà cho thuê tại Đào Duy Từ

Không gian làm việc tại tòa nhà Đào Duy Từ đáp ứng nhu cầu từ văn phòng quy mô nhỏ đến các doanh nghiệp cần mở rộng diện tích. Vị trí gần các tuyến đường lớn, kết hợp hệ thống tiện ích văn phòng cơ bản, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động làm việc và tiếp đón khách hàng.

Thông tin tổng quan tòa nhà:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà A-Connection Đào Duy Từ 

• Địa chỉ: Số 77-79-81 Đào Duy Từ, Phường Diên Hồng (Phường 5 cũ), Quận 10, TP.HCM.

• Hướng tòa nhà: Hướng Bắc.

• Xếp hạng: Hạng C.

• Quy mô kết cấu: 4 tầng nổi (1 trệt + 1 lửng + 2 lầu)

• Độ cao trần: 2.7m.

• Thang máy: 1 thang máy tốc độ cao.

• Diện tích đang trống: 45m² (Phòng 302 Tầng 3).

• Thời hạn thuê: Trên 2 năm.

Bên ngoài tòa nhà văn phòng tại Đào Duy Từ, Quận 10

Giá thuê và Phí dịch vụ Tầng 3 tòa nhà Đào Duy Từ

Hiện tại, Phòng 302 tại tầng 3 của tòa nhà đang cho thuê. Giá thuê văn phòng tại tòa nhà có thể thay đổi theo diện tích, thời điểm và điều kiện thuê. Dưới đây là bảng giá thuê dự kiến và các khoản chi phí kèm theo:

• Giá thuê: 13 USD/m2/tháng

• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng.

• VAT: Theo quy định hiện hành.

• Tiền điện: Theo đồng hồ riêng/đơn giá áp dụng tại tòa nhà.

• Phí gửi xe: Có phí gửi xe máy; phí ô tô tùy thỏa thuận.

• Phí ngoài giờ: Theo thỏa thuận.

Loại hình văn phòng kinh doanh phù hợp 

Với diện tích linh hoạt và thiết kế dễ bố trí, không gian phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp có nhu cầu làm việc cố định hoặc thường xuyên tiếp khách.

• Doanh nghiệp SMEs: Phù hợp với các công ty quy mô nhỏ và vừa cần thuê văn phòng TP.HCM tại quận 10.

• Văn phòng đại diện: Thích hợp làm địa điểm giao dịch và làm việc tại Quận 10.

• Công ty công nghệ/IT: Có thể bố trí khu vực làm việc tập trung cho đội nhóm.

• Công ty luật, tư vấn và tài chính: Phù hợp với mô hình cần không gian làm việc kết hợp tiếp khách.

• Trung tâm giáo dục, đào tạo: Có thể bố trí khu vực làm việc hoặc phòng tư vấn tùy nhu cầu.

• Startup: Diện tích vừa phải, dễ sắp xếp không gian theo quy mô nhân sự.

Sức chứa tham khảo tầng 3 (Phòng 302 – 45 m²):

• Số lượng nhân sự: 8–15 nhân sự.

• Có thể bố trí bàn làm việc, khu vực tiếp khách và không gian họp nhỏ tùy thiết kế.

• Số lượng nhân sự thực tế phụ thuộc vào cách bố trí nội thất và nhu cầu sử dụng.

Không gian văn phòng tầng 3 tại tòa nhà Đào Duy Từ

Lợi thế vị trí và khả năng kết nối giao thông

Nằm trên đường Đào Duy Từ, tòa nhà có vị trí thuận tiện cho nhân sự trong doanh nghiệp di chuyển, làm việc và tiếp đón khách hàng. Xung quanh là nhiều trường học, cơ quan, tiện ích và tuyến đường kết nối đến các khu vực lân cận.

Đặc điểm nổi bật của vị trí:

• Cơ quan hành chính & Giáo dục:

  • Cách UBND Quận 10 và Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) khoảng 100m, tương đương 1–2 phút đi bộ.

  • Cách Chi cục Thuế Quận 10 khoảng 5 phút di chuyển.

  • Gần UEH, thuận tiện tiếp cận nguồn nhân lực trẻ, phù hợp với doanh nghiệp tuyển dụng thực tập sinh và nhân sự mới.

• Nút giao & Tiện ích công cộng:

  • Gần ngã ba Nguyễn Tri Phương – Đào Duy Từ.

  • Cách Ngã 6 Nguyễn Tri Phương khoảng 350–500 m.

  • Cách Sân vận động Thống Nhất khoảng 400–500 m.

• Mạng lưới tài chính: Xung quanh có nhiều phòng giao dịch ngân hàng như ACB, VietinBank, Đông Á Bank, Saigonbank..., thuận tiện thực hiện các giao dịch tài chính.

• Trung tâm thương mại & Giải trí: Có thể tiếp cận các khu mua sắm như Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Parkson Flemington, The Garden Mall và nhiều hàng quán, F&B trong khu vực.

• Khả năng di chuyển: Từ Đào Duy Từ có thể kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 11, Tân Bình, Tân Phú và các tuyến xe buýt công cộng.

Đường Đào Duy Từ xung quanh tòa nhà

Thiết kế không gian của tòa nhà 

Tòa nhà A-Connection Đào Duy Từ gây ấn tượng bởi đường nét kiến trúc hiện đại, chú trọng thiết kế mở và tối ưu hóa tối đa từng mét vuông diện tích sử dụng thực tế.

• Kiến trúc tổng thể: Kết cấu 4 tầng nổi, lấy sắc trắng thanh lịch làm chủ đạo, đem lại diện mạo chuyên nghiệp và cảm giác thoáng đãng cho không gian làm việc.

• Kết cấu xây dựng: Khung bê tông cốt thép kiên cố, khả năng chịu lực cao, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật và độ bền lâu dài.

• Ánh sáng: Cửa sổ kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian làm việc thoáng và sáng.

• Mặt sàn: Sàn bê tông, thảm hoặc gạch hoàn thiện sạch sẽ, phù hợp bố trí văn phòng.

• Bàn giao: Mặt bằng trống sẵn sàng bàn giao, thuận tiện thiết kế và bố trí nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp.

Sự chỉn chu trong ngôn ngữ thiết kế mặt bằng kết hợp hoàn hảo với hệ sinh thái tiện ích tích hợp đồng bộ, đảm bảo môi trường vận hành lý tưởng cho doanh nghiệp.

Thiết kế không gian phòng 302 tầng 3 tại tòa nhà Đào Duy Từ

Ưu điểm tiện ích tại tòa nhà

Tòa nhà được trang bị các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng, cùng hệ thống an ninh, PCCC và dịch vụ vận hành nhằm đảm bảo môi trường làm việc ổn định.

• Hạ tầng kỹ thuật:

  • 1 thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng.

  • Hệ thống điều hòa cục bộ tại khu vực văn phòng.

  • Internet cáp quang đáp ứng nhu cầu làm việc trực tuyến.

  • Máy phát điện dự phòng cho các hoạt động thiết yếu, không bao gồm điều hòa.

• An ninh & PCCC:

  • Hệ thống báo cháy, báo nhiệt tự động.

  • Bình chữa cháy và thiết bị PCCC được bố trí tại các tầng.

  • Camera giám sát và bảo vệ tòa nhà 24/7.

• Dịch vụ vận hành:

  • Lễ tân hỗ trợ tiếp nhận bưu thư.

  • Vệ sinh khu vực chung và thu gom rác.

  • Phun khử khuẩn định kỳ.

• Tiện ích phụ trợ:

  • Nhà vệ sinh nam/nữ riêng tại mỗi tầng.

  • Cửa hàng tiện lợi tại tầng trệt, thuận tiện mua sắm các nhu yếu phẩm hằng ngày.

Thông tin liên hệ

Nếu quan tâm thuê tầng 3 tại tòa nhà 79 Đào Duy Từ, doanh nghiệp có thể liên hệ Thuematbang.com.vn để cập nhật chính xác diện tích trống, giá thuê và các khoản phí tại thời điểm thuê, đồng thời được hỗ trợ sắp xếp lịch xem trực tiếp.

• Hotline: 0968 68 80 81

• Email: marketing@a-connection.com.vn

• Văn phòng giao dịch trực tiếp: Tòa nhà A-Connection, 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất, TP. HCM, Việt Nam.