TOP 47 danh sách các khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Các khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế cả nước. Đây là nơi thu hút lượng lớn dòng vốn FDI hiện nay. Hãy cùng điểm qua danh sách các khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Định nghĩa về khu công nghiệp là gì? 

Khu công nghiệp chính là địa điểm khu vực có ranh giới địa lý xác định. Nơi đây chuyên sản xuất hàng công nghiệp, cung ứng dịch vụ kho xưởng cho sản sản xuất công nghiệp theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.

Một số quy định mới liên quan khu công nghiệp TPHCM

Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 hiệu lực từ ngày 15/7/2022 có khá nhiều đổi mới trong chính sách quản lý khu công nghiệp. Cụ thể:

Về vấn đề đầu tư hạ tầng, xây dựng khu công nghiệp: bãi bỏ thủ tục thành lập khu công nghiệp nhằm giảm bớt thủ tục hành chính cho doanh nghiệp. 

Các khu công nghiệp được xác định là thành lập từ ngày cấp có thẩm quyền: Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định pháp luật, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định pháp luật. 

Đất trong các khu công nghiệp ở TPHCM có được cho thuê?

Căn cứ theo quy định Điều 149 Luật Đất đai 2013 thì đất tại các khu công nghiệp ở TPHCM nói riêng và cả nước nói chung quy định:

Nhà nước cho thuê đất với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Mục đích để xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất theo năm. Với phần diện tích thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại với hình thức trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê. Hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.

Nhà đầu tư có thể được miễn tiền thuê đất với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.

Như vậy đất khu công nghiệp là đối tượng được phép cho thuê.

Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp

Theo khoản 1 Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 36 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp theo thời hạn của dự án đầu tư.

Đối với trường hợp thời hạn dự án dài hơn thời hạn sử dụng còn lại của khu công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh phải xin phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Để được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp. Tuy nhiên lưu ý tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm. Đồng thời phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đối với diện tích đất được gia hạn.

Danh sách các khu công nghiệp ở TPHCM

Theo quy hoạch đến năm 2023. Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng hơn 47 khu công nghiệp, khu chế xuất và cụm công nghiệp. Sau đây là danh sách các khu công nghiệp ở TPHCM.

Khu chế xuất Linh Trung

Vị trí: Phường Linh Trung, quận Thủ Đức (nay thuộc thành phố Thủ Đức). TP Hồ Chí Minh. 

Quy mô: 62 ha.

Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, thành lập năm 1991. 

Vị trí: Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM

Quy mô: 300 ha.

Khu chế xuất Linh Trung 2 TPHCM

Vị trí: Quận Thủ Đức (Nay thuộc TP Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 61,75 ha.

Khu công nghiệp Bình Chiểu ở TPHCM

Khu công nghiệp Bình Chiểu Thủ Đức chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3 năm 2000. Đến năm 2020 đạt tỷ lệ lấp đầy 100% với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí: Liên Tỉnh lộ 43, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

Quy mô: 27,34 ha

Khu công nghiệp Tân Tạo (hiện hữu)

Khu công nghiệp HCM Tân Tạo được xây dựng vào năm 1996. Thời điểm hiện tại đây là 1 trong 10 khu công nghiệp ở TPHCM có quy mô lớn nhất. Tác động lớn đến kinh tế công nghiệp tại thành phố.

Vị trí: Phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh.

Quy mô: 175,57 ha.

- Khu công nghiệp Tân Tạo (mở rộng).

Vị trí: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 204,58 ha.

Khu công nghiệp Tân Bình (hiện hữu)

Vị trí: Quận Tân Phú và quận Bình Tân, TP.HCM

Quy mô: 105,95 ha

- Khu công nghiệp Tân Bình (mở rộng)

Vị trí: Quận Tân Phú và quận Bình Tân, TP.HCM

Quy mô: 24,01 ha

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân là một trong các khu công nghiệp ở TPHCM phát triển theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường. Nơi đây phục vụ các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và các ngành công nghệ cao liên quan cụ thể đến phát triển bền vững của môi trường.

Vị trí: Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 100 ha

- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (Mở rộng)

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh.

Quy mô: 120 ha.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc TPHCM

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc thành theo quyết định số 81/TTg của thủ tướng chính phủ với diện tích ban đầu là 207 ha. Vào năm 2007 KCN Vĩnh Lộc chuyển đổi thành công ty TNHH  một thành viên KCN Vĩnh Lộc.

Loại hình kinh doanh: chế tạo khuôn đúc, gia công máy móc, điện tử, lương thực thực phẩm… 

Vị trí: Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.

Quy mô tổng: 207 ha

Phường Bình Hưng Hòa B - Quận Bình Tân: 113,2265 ha.

Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh: 84,590 ha.

Xã Bà Điểm - Huyện Hóc Môn: 9,1835 ha.

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp là một trong danh sách khu công nghiệp TPHCM nhận được quan tâm và chú ý của Chính phủ và nhà đầu tư. Được đầu tư xây dựng từ 1999, đến nay KCN đã góp phần to lớn vào phát triển ngành công nghiệp địa phương nói riêng và cả nước nói chung.

Vị trí: Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh.

Quy mô: 28,41 ha.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM

Quy mô: 208 ha

– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi (mở rộng)

Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM

Quy mô: 173,24 ha

Khu công nghiệp Cát Lái 2 ở TPHCM

Khu công nghiệp Cát Lái 2 được phát triển theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, phục vụ các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và các ngành công nghệ cao liên quan cụ thể đến phát triển bền vững của môi trường.

Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 111,7 ha.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Vị trí: Xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh.

Quy mô: 542 ha.

Khu công nghiệp Đông Nam TPHCM

Vị trí: Xã Hòa Phú và xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh.

Diện tích quy mô: 342 ha.

Khu công nghiệp Phong Phú

Vị trí: Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh.

Quy mô diện tích: 148 ha.

Khu công nghiệp Bàu Đưng

Vị trí: Huyện Củ Chi, TP HCM.

Quy mô: 311,40 ha.

Khu công nghiệp Hiệp Phước 

– Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 1)

Vị trí: Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Quy mô: 311,40 ha

– Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 2)

Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Quy mô: 597 ha

– Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 3)

Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Quy mô: 500 ha

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Quy mô: 200 ha.

Khu công nghiệp Phước Hiệp

Vị trí: Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy mô: 200 ha.

Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng

Vị trí: Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh.

Quy mô: 123,51 ha.

Khu công nghiệp An Hạ ở TP HCM

Khu công nghiệp An Hạ nằm tại phía Tây Bắc, huyện Bình Chánh, TP. HCM, giáp ranh với tỉnh Long An. 

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP HCM.

Quy mô: 338 ha.

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Quy mô: 338 ha

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô: 242 ha.

Khu công nghiệp Cơ khí Ô tô

Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM.

Quy mô: 100 ha.

Khu công viên Phần mềm Quang Trung

Vị trí: Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy mô khu công nghiệp: 43 ha.

Cụm công nghiệp Đa Phước

Vị trí: Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh, TPHCM

Quy mô: 116,8 ha.

Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội

Vị trí : Huyện Củ Chi – TP HCM

Quy mô : 75 ha

Cụm công nghiệp Tân Quy A

Vị trí : Huyện Củ Chi – TP HCM

Quy mô : 65 ha

Cụm công nghiệp Tân Quy B

Vị trí : Huyện Củ Chi – TP HCM

Quy mô : 97 ha

Cụm công nghiệp Long Sơn

Vị trí : P Long Sơn – Q9 – TP HCM

Quy mô : 25, 37 ha

Cụm công nghiệp Tiểu Thủ Công Nghiệp Quận 2 TPHCM

Vị trí : P . Cát Lái – Q2 – TP HCM

Quy mô : 18 ha

Cụm công nghiệp Tân Thới Nhì

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô :  87 ha

Cụm công nghiệp Tân Hiệp A

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô :  25 ha

Cụm công nghiệp Tân Hiệp B

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô : 40 ha

Cụm công nghiệp Nhị Xuân

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô : 180 ha

Cụm công nghiệp Đông Thạnh

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô :  36 ha

Cụm công nghiệp Dương Công Khi

Vị trí : Huyện Hóc Môn – TP HCM

Quy mô :  55 ha

Cụm công nghiệp Bàu Trăn

Vị trí : Huyện Củ Chi – TP HCM

Quy mô : 95 ha

Cụm công nghiệp tổng Công Ty Nông Nghiệp Sài Gòn

Vị trí : Huyện Bình Chánh – TP HCM

Quy mô : 89 ha

Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa

Vị trí : Huyện Bình Chánh – TP HCM

Quy mô : 50 ha

Cụm công nghiệp Quy Đức

Vị trí : Huyện Bình Chánh – TP HCM

Quy mô : 70 ha

Cụm công nghiệp Tân Túc

Vị trí : Huyện Bình Chánh – TP HCM

Quy mô : 40 ha

Cụm công nghiệp Long Thới

Vị trí : Huyện Nhà Bè – TP HCM

Quy mô : 57 ha

Cụm công nghiệp Bình Khánh

Vị trí : Huyện Cần Giờ – TP HCM

Quy mô : 97 ha

Cụm công nghiệp Hiệp Thành

Vị trí : Q12 – TP HCM

Quy mô : 50 ha

Cụm công nghiệp Bình Đăng

Vị trí : Q 8  – TP HCM

Quy mô : 33 ha

Cụm công nghiệp Phú Mỹ

Vị trí : Q 7 – TP HCM

Quy mô : 80 ha

Trên đây là tổng hợp Danh sách các khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay Thuematbang.com.vn đang là đơn vị cho thuê kho xưởng lớn nhất tại TP Hồ Chí Minh. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có đội ngũ tìm kiếm được kho xưởng, khu công nghiệp phù hợp nhất.

Tham khảo: Những chuyển biến trong thị trường cho thuê nhà xưởng - kho xưởng năm 2023