Nhìn lại Đồng Tâm, đâu là trường hợp nhà nước được thu hồi đất?

 

Cuộc “trấn áp bạo lực” vào tháng 1 năm 2020 tại thị xã Đồng Tâm vừa qua được báo chí trong và ngoài nước theo dõi và biết đến rộng rãi. Trước đó, vào tháng 4 năm 2017 đã xảy ra sự kiện khởi đầu là “bắt giữ con tin” (gồm có công an, báo chí và các cán bộ chính quyền. Hệ quả của vụ việc làm dấy lên hoang mang trong lòng người dân về các vấn đề thu hồi đất. Vậy đâu là trường hợp Nhà nước được phép thu hồi đất?

 

 

Các trường hợp Nhà nước được thu hồi đất

 

Theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:

1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;​

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từu ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê đất  thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

3. Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả;Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

4. Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

5. Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:

• Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;
• Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.

 

 

6. Các nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

7. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

8. Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;

9. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hẹn khi hết thời hạn; không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liền.

10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.

 

XEM THÊM: ĐỐI TƯỢNG NÀO ĐƯỢC THUÊ NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC ?