Ngành bán lẻ đang khởi sắc trở lại

 

Các trung tâm thương mại luôn có lợi thế không gian rộng rãi và các dịch vụ tiện ích ăn uống, vui chơi, giải trí. Sau một thời gian Covid-19, các trung tâm thương mại đã bắt đầu nhộn nhịp hơn khi khách thuê mặt bằng quay trở lại.

 

Thuê Mặt Bằng cập nhật hiện tại không có sẵn nhiều mặt bằng cho thuê giá rẻ. Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tùy thuộc vào từng khu vực khác, giao động từ 550.000 đồng – 2,5 triệu đồng/m2/tháng. Các mặt bằng nhỏ 10-20m2 tại các trung tâm thương mại sẽ có giá từ 25-40 triệu đồng/tháng, còn các mặt bằng lớn có thể lên tới cả trăm triệu đồng tùy vào diện tích.

 

 

Theo Thuê Mặt Bằng, nhu cầu thuê mặt bằng thương mại trong nửa đầu 2022 tăng so với kỳ trước. Bởi những tiêu cực từ dịch bệnh không còn tác động mạnh tới tâm lý của nhà đầu tư kinh doanh, nhu cầu mua sắm hàng hóa tăng, đặc biệt là các dịp lễ tết.

 

Chuyên gia của Hội Tư vấn bất động sản Việt Nam nhân thấy sự trỗi dậy của ngành bán lẻ Việt Nam sau Co cid 19 không chỉ đến từ tăng trưởng thu nhập bình quân, mức thu nhập khả dụng của người dân, mà còn nhờ vào việc dịch chuyển thói quen mua sắm tiêu dùng.

 

Hiện nay mua sắm không chỉ dừng ở việc đáp ứng nhu cầu ăn mặc và tiêu dùng, mà còn thể hiện nhu cầu trải nghiệm sản phẩm dịch vụ. Đây là cơ hội cho lĩnh vực BĐS cho thuê mặt bằng bán lẻ, nơi đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của người tiêu dùng. Đây là ưu điểm vượt trội mà các hình thức mua sắm online không thể đáp ứng tốt được.

 

Đồng thời ngành du lịch đang hồi phục và phát triển tốt trở lại cũng là yếu tố tích cực tác động đến thị trường cho thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại, dẫn đến nhu cầu tham quan mua sắm tăng vượt trội.

 

Thuê Mặt Bằng được biết trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 2.717 nghìn tỉ đồng, tăng 11,7% so với cùng kỳ 2022. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng có quy mô và tốc độ tăng trưởng cao hơn so với cùng kỳ 5 năm trở lại đây. Tại TP.HCM, tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bán lẻ và dịch vụ đạt khoảng 117 tỉ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ 2022.

 

Nhu cầu thuê mặt bằng đặc biệt là nhu cầu thuê mặt bằng giá rẻ cũng tăng lên khi nhiều nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước đang thực hiện kế hoạch mở rộng quy mô thị trường kinh doanh. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê để kinh doanh tại các trung tâm thương mại và siêu thị lớn từ đầu năm 2022 đến nay tăng so với nửa cuối năm 2021 và đạt mức trung bình khoảng 92-95%.

 

 

Trong 6 tháng đầu năm 2022, dự án trung tâm thương mại và siêu thị được khai trương đi vào hoạt động không nhiều. Một số dự án trung tâm thương mại mới được khai trương trreen toàn quốc như: Vincom Mega Mall Smart City (Hà Nội), Vincom Plaza Mỹ Tho (Tiền Giang), Vincom Plaza Trần Huỳnh (Bạc Liêu), GO! Lào Cai (Lào Cai).

 

Giá cho thuê bình quân toàn thị trường mặt bằng tại các trung tâm thương mại, siêu thị trong 6 tháng đầu năm 2022 nhìn chung tăng khoảng 3-5% so với cuối năm 2021.

 

Trưởng bộ phận dịch vụ cho thuê mặt bằng bán lẻ (CBRE Việt Nam), cho biết hiện tại mặt bằng cho thuê trong trung tâm thương mại còn ít do không có TTTM mới nào gia nhập thị trường. CBRE đánh giá nguồn cung khu vực ngoài trung tâm nhiều hơn khu trung tâm, giá thuê tăng cho đến khi có trung tâm thương mại mới tham gia vào nguồn cung.

 

Các trung tâm mua sắm ở các khu vực trung tâm đã chứng kiến lượng khách hàng quay trở lại mua sắm như mức trước đại dịch. Giá thuê tại khu vực trung tâm đang đạt mức cao mới. Tỷ lệ mặt bằng trống khu trung tâm rất thấp, trong khi khu ngoài trung tâm vẫn còn cao. Các TTTM ngoài trung tâm sẽ cần thời gian lâu hơn để phục hồi.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/ngan-hang-nam-a-tang-von-dieu-le-them-1900-ty.html