Giới đầu tư bất động sản đang săn đón phân khúc nào?

 

Báo cáo của Thuê Mặt Bằng cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh giảm 45% so với cùng kỳ năm trước. Cả thị trường phía nam hiện tại ghi nhận 29 dự án mở bán, tương đương hơn 3,100 căn. Nguồn cung mới của thị trường này tập trung ở TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

 

 

Thuê Mặt Bằng nhận định nguồn cung cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhà ở, căn hộ… giảm so với nửa đầu năm trước. Ngoài ra còn có sự phân bổ không đồng đều giữa các khu vực. Các nguồn cung chỉ tập trung tại dự án lớn, quy hoạch bài bản và phát triển bởi chủ đầu tư lâu năm uy tín.

 

Đồng thời thị trường bất động sản cũng có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Những nơi này quỹ đất còn nhiều, hạ tầng cơ sở vật chất đang dần hoàn thiện và quy hoạch giao thông kết nối liên tỉnh được triển khai rộng khắp.

 

Dữ liệu của Thuê Mặt Bằng cũng chỉ ra, đa số người mua nhà, thuê mặt bằng đang dành sự quan tâm đến các loại hình nhà liền thổ, nhà phố biệt lập và đất. Theo đó, hơn 60% trong cuộc khảo sát của chúng tôi cho biết loại hình bất động sản dự kiến mua trong thời gian tới là đất và nhà biệt lập.

 

Đáng chú ý, thị trường bất động sản hiện nay ghi nhận biến động mạnh về giá. Khi giá bán sơ cấp loại hình này ngày càng có xu hướng tăng. Hiện giá bán sơ cấp tại TP.HCM đã tăng 5-10%, một số nơi thiết lập mặt bằng giá mới cao nhất đến 700 tỷ đồng/căn.

 

 

Tuy nhiên, một số địa phương có giá nhà phố, biệt thự còn thấp. Trong đó, Bình Dương có mức giá thấp nhất so với các tỉnh giáp ranh TP. HCM. Mặc dù nằm cạnh TP. HCM nhưng Bình Dương trung bình chỉ đạt 3.7 tỷ đồng/căn cùng sự kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông. Giới chuyên gia Thuê Mặt Bằng cho rằng đây là lợi thế lớn của Bình Dương, với đầy đủ tiêu chí về vị trí, giá cả, hạ tầng…

 

Chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản mới trong 6 tháng cuối năm 2022 có thể tăng nhẹ. Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng tăng bởi áp lực chi phí đầu vào, lạm phát tăng. Sức cầu thị trường bất động sản: mặt bằng cho thuê, nhà liền thổ duy trì mức ổn định so với đầu 2022. Nhiều dự án được phát triển từ những chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách hàng.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/hoa-phat-rot-top-10-doanh-nghiep-co-von-hoa-cao-nhat-san-chung-khoan.html