Thuê mặt bằng làm siêu thị tại TPHCM không chỉ đơn giản là tìm một địa điểm phù hợp mà còn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố khác nhau. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc này, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ 7 kinh nghiệm quan trọng bạn cần biết khi thuê mặt bằng mở siêu thị tại TPHCM.

1. Xác định mục tiêu và ngân sách

Trước tiên, bạn cần xác định rõ mục tiêu kinh doanh của mình khi thuê mặt bằng làm siêu thị. Bạn muốn mở siêu thị với diện tích bao nhiêu? Số lượng hàng hóa dự kiến? Mức độ khách hàng tiềm năng tại khu vực bạn muốn thuê ra sao? Những câu hỏi trên sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về loại mặt bằng cần tìm.

 

Ngoài ra, việc xác định ngân sách là bước cực kỳ quan trọng. Bạn cần biết mình có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê mặt bằng hàng tháng và các chi phí phát sinh khác như trang trí, thiết kế nội thất, và các khoản phí dịch vụ liên quan. Việc có một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng thiếu hụt ngân sách trong quá trình kinh doanh.

 

 

Xác định mục tiêu kinh doanh (Nguồn: Internet)

2. Lựa chọn vị trí kinh doanh

Khi thuê mặt bằng làm siêu thị, vị trí là yếu tố then chốt. Bạn nên chọn những khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện và gần các trung tâm mua sắm, khu dân cư, trường học hoặc văn phòng. Những vị trí này sẽ giúp thu hút khách hàng tiềm năng và đảm bảo doanh thu ổn định.

• Giao thông thuận tiện: Mặt bằng cần nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận và có chỗ đậu xe rộng rãi.
• Khu vực dân cư đông đúc: Khu vực có mật độ dân cư cao sẽ giúp siêu thị của bạn có lượng khách hàng ổn định.
• Gần các tiện ích công cộng: Mặt bằng gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có tiềm năng thu hút khách hàng lớn hơn.

 

 

Cho thuê mặt bằng 17 Mậu Thân, Cần Thơ (Nguồn: Internet)

3. Khảo sát thị trường và đối thủ cạnh tranh

Việc tìm hiểu kỹ về khu vực mà mình định mở siêu thị. Khảo sát thị trường sẽ giúp bạn đánh giá được mật độ dân cư, thu nhập bình quân, thói quen mua sắm và sự hiện diện của các đối thủ cạnh tranh. Từ đó, sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và đưa ra những quyết định thông minh hơn. Ngoài ra, có thể thuê các công ty tư vấn hoặc sử dụng các công cụ nghiên cứu thị trường để thu thập thông tin.

 

Khảo sát và nghiên cứu thị trường (Nguồn: Internet)

4. Kiểm tra cơ sở hạ tầng

Khi thuê mặt bằng làm siêu thị, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở hạ tầng của mặt bằng đó. Bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa không khí và an ninh. Cơ sở hạ tầng tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì trong quá trình vận hành siêu thị.

Nếu mặt bằng cần được sửa chữa hoặc nâng cấp, bạn nên thỏa thuận với chủ nhà về chi phí và thời gian thực hiện. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có khi bắt đầu kinh doanh.

Khảo sát mặt bằng (Nguồn: Internet)

5. Xem xét yếu tố phong thủy

Phong thủy cũng là một yếu tố cần xem xét khi thuê mặt bằng làm siêu thị. Một mặt bằng có phong thủy tốt sẽ mang lại may mắn và thuận lợi trong kinh doanh. Bạn có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để lựa chọn mặt bằng phù hợp, đảm bảo rằng thiết kế và vị trí của siêu thị tuân theo các nguyên tắc phong thủy, giúp thu hút tài lộc và sự phát triển bền vững.

>> Xem thêm: Hướng cửa hàng hợp tuổi Mão: Gợi ý hướng thu hút tài lộc và may mắn

6. Xem xét hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản pháp lý quan trọng, do đó bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Dưới đây là một số điều khoản quan trọng mà bạn cần lưu ý:

• Thời hạn thuê: Thời hạn thuê nên phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn. Bạn nên xem xét thuê dài hạn để ổn định vị trí kinh doanh.
• Điều khoản gia hạn hợp đồng: Điều khoản gia hạn hợp đồng giúp bạn có quyền ưu tiên khi tiếp tục thuê mặt bằng sau khi hết hạn.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Bạn cần hiểu rõ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về bồi thường và phạt hợp đồng.

Nếu cần thiết, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ.

7. Lên kế hoạch thiết kế và bố trí siêu thị

Sau khi đã thuê được mặt bằng, bạn cần lên kế hoạch thiết kế và bố trí siêu thị sao cho hợp lý và thu hút khách hàng. Việc thiết kế cần đảm bảo không gian rộng rãi, thông thoáng và dễ dàng di chuyển.

 

Bố trí các khu vực hàng hóa một cách hợp lý, tạo thuận lợi cho khách hàng khi mua sắm. Bạn cũng nên đầu tư vào hệ thống ánh sáng và trang trí để tạo không gian mua sắm thoải mái và hấp dẫn.

 

 

Lên kế hoạch và bố trí siêu thị (Nguồn: Internet)

8. Kết luận 

Thuê mặt bằng làm siêu thị tại TPHCM là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và nhiều kinh nghiệm. Bằng cách áp dụng 7 kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thể tìm được mặt bằng phù hợp, thiết lập siêu thị hiệu quả, và đạt được thành công trong kinh doanh. Hãy luôn lưu ý đến các yếu tố như mục tiêu kinh doanh, ngân sách, vị trí, và chiến lược tiếp thị để đảm bảo siêu thị của bạn luôn phát triển và thu hút được lượng khách hàng đông đảo.

 

Chúc bạn thành công trong việc thuê mặt bằng và kinh doanh siêu thị tại TPHCM!

>> Xem thêm: Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi