PNJ cần thuê mặt bằng và các tiêu chí bắt buộc

PNJ là thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực chế tác và bán lẻ trang sức bằng vàng, bạc, đá quý. Sản phẩm PNJ ngày càng được các nước tại thị trường Châu Á và Châu Âu ưa chuộng. Hiện tại, PNJ cần thuê mặt bằng để mở rộng thêm thị phần.

 

 

PNJ cần thuê mặt bằng có diện tích, giá thuê như thế nào? 

 

 

Diện tích và giá PNJ cần thuê mặt bằng

 

Mặt tiền: Tối thiểu 8m. 

 

Diện tích: tối thiểu 150m2/sàn.

 

Giá thuê: có thể linh động từ 100tr triệu/tháng trở lên.

 

Vị trí cần thuê

 

Ưu tiên mặt bằng góc 2 mặt tiền, nằm ở các trục đường chính dẫn vào khu dân cư. Hoặc các đường lớn, huyết mạch Sài Gòn.

 

 

Kết cấu nhà

 

PNJ cần thuê mặt bằng có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu. Những nhà cao tầng sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy. Nếu đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thỏa thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê.

 

Đặc biệt, mặt bằng cần có cấu trúc tối thiểu phải có khung nhà cố định. Nếu có thể, ưu tiên nhà có kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

 

Ngoài ra, PNJ có thể trực tiếp nhận lại các mặt bằng đang ký kết thuê với đơn vị hiện tại (nếu chủ sở hữu có nhu cầu chuyển nhượng). Giá chuyển nhượng sẽ được trực tiếp bàn và tiến hành sau khi hai bên đã thống nhất.

 

PNJ cần thuê mặt bằng có pháp lý, hợp đồng như thế nào? 

 

 

Pháp lý mặt bằng

 

 – PNJ cần thuê mặt bằng ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp.

 

– Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa Công ty PNJ và chủ sở hữu mặt bằng.

 

 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

 

Hợp đồng thuê với PNJ

 

Tuỳ vào mỗi doanh nghiệp khi thuê sẽ có một số điều khoản ràng buộc riêng. PNJ yêu cầu trong hợp đồng thuê mặt bằng như sau:

 

– Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên

 

– Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kỳ linh động từ 1 đến 3 tháng

 

– Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%

 

– Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

 

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng. Một số điều khoản phát sinh sẽ được thêm vào để bảo toàn quyền lợi cho đôi bên. 

 

Lý do nên cho các thương hiệu thuê mặt bằng

 

 

Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các thương hiệu cần thuê mặt bằng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, ràng buộc về pháp lý. Đặc biệt, các thương hiệu có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.

 

Cọc thanh toán ổn định: Các cửa hàng có thương hiệu thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần.

 

Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Hệ thống cửa hàng của các thương hiệu lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng. Từ đó kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê được tăng cao.

 

Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm. Sau khi kết thúc hợp đồng, thương hiệu sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê. Như thế, thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.

 

Qua bài viết trên chắc hẳn các chủ nhà đã biết được tiêu chí PNJ cần thuê mặt bằng tại TP Hồ Chí Minh. Nếu quý vị đang có mặt bằng phù hợp hoặc tìm thuê mặt bằng tại quận 1, 2, 3, 5... Hãy liên hệ với Thuematbang.com.vn để được hỗ trợ tốt nhất nhé!

 

-------------------------------

 

Có lẽ bạn sẽ cần tham khảo thêm các bài viết sau:

 

- Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cafe 2023: Những điều cần biết trước khi ký kết

 

- Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê 2023

 

- Showroom Vinfast thuê mặt bằng 2023