Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê 2023

Việc chọn lựa một vị trí thuận để kinh doanh là điều quan trọng. Nhưng đi kèm với điều đó, chi phí thuê mặt bằng kinh doanh cũng là yếu tố bạn cần phải chú trọng. Vậy chi phí thuê mặt bằng kinh doanh là gì? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến loại chi phí này? Cùng theo dõi bài viết dưới đây!

 

 

Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh là gì

 

Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh là chi phí người thuê phải trả để sở hữu một bất động sản để kinh doanh. Hiểu đơn giản, nó giống như khi bạn đi thuê nhà vậy. Bạn đều phải đặt tiền cọc và trả tiền thuê theo tháng hoặc theo quý như quy định trong hợp đồng.

 

 

Nếu cá nhân hoặc doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh ở vị trí trung tâm thì chi phí sẽ cao. Bởi những nơi này nằm ở vị trí đắc địa, mật độ dân cư đông đúc, thu hút được nhiều khách hàng. Vì thế, sẽ mang đến doanh số cao cho việc kinh doanh

 

Nếu thuê mặt bằng để sản xuất sản phẩm kinh doanh thì sẽ tính vào chi phí nhà xưởng. Khoản chi phí này có thể là một phần quan trọng nếu nhà xưởng lớn và nằm ở vị trí đắc địa. Ngược lại, nếu nhà xưởng không lớn thì chi phí này không đáng kể. 

 

>>> Xem thêm: Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cafe 2023: Những điều cần biết trước khi ký kết

 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng kinh doanh 2023

 

 

Vị trí thuê mặt bằng kinh doanh

 

Khi thuê mặt bằng kinh doanh, yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm là vị trí thuê mặt bằng kinh doanh. Nếu kinh doanh, buôn bán thì chọn nơi nhộn nhịp, đông người. Như vậy, bạn sẽ tiếp cận được nhiều khách hàng. Đồng thời, có thể dễ dàng quảng bá thương hiệu của mình hơn. Tuy nhiên, đi kèm với những ưu điểm trên thì chi phí thuê mặt bằng kinh doanh sẽ cao.

 

 

Nếu bạn kinh doanh sản xuất sỉ, muốn làm nhà xưởng thì hãy chọn khu vực ngoại thành. Bởi khi kinh doanh lĩnh vực này, bạn không cần phải thuê mặt bằng ở đường chính hay dân cư đông đúc. Như thế, chi phí thuê mặt bằng sẽ rẻ hơn, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí không hề nhỏ.

 

Mật độ dân cư sinh sống

 

Khi thuê mặt bằng kinh doanh, bạn phải chú ý mật độ dân cư sinh sống xung quanh. Nếu bạn kinh doanh quán ăn thì nên chọn mặt bằng đường lớn, khu vực mặt tiền, nơi có dân cư đông đúc.

 

 

Nhưng nếu chi phí thuê mặt bằng kinh doanh eo hẹp, bạn có thể chọn khu vực ngoại thành. Nơi đó cũng có nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào. Đồng thời, chi phí sẽ phù hợp với “kinh tế” của bạn. 

 

Tùy vào khả năng tài chính và lĩnh vực kinh doanh, bạn có thể chọn mặt bằng - nơi có dân cư cũng như tệp khách hàng phù hợp với mình. 

 

Loại hình thuê mặt bằng kinh doanh

 

Bạn phải nắm rõ tính chất loại hình kinh doanh của mình. Từ đó có thể tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng. Bạn kinh doanh quy mô lớn hay nhỏ? Thời gian kinh doanh bao lâu trong một ngày? 

 

 

Qua đó, bạn có thể thuê mặt bằng kinh doanh hợp lý, không bị lãng phí diện tích. Bạn cũng có thể chọn mô hình mặt bằng chia sẻ theo giờ hoặc diện tích để tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng kinh doanh. 

 

Người cho thuê mặt bằng kinh doanh

 

Khi thuê mặt bằng kinh doanh, nên chọn chủ nhà hoặc chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Bởi họ có chính sách hỗ trợ và pháp lý rõ ràng. Vì vậy, bạn có thể yên tâm thuê để kinh doanh

 

Trong kinh doanh, bài toán tài chính luôn là vấn đề nan giải được đặt ra. Bạn phải nắm rõ chi phí thuê mặt bằng kinh doanh. Từ đó, phân bổ cũng như chuẩn bị nguồn vốn sao cho hợp lý, không làm gián đoạn công việc kinh doanh của minh!

 

 

>>> Đọc thêm: Mẫu thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn, mới nhất 2023