Những trường hợp thu hồi nhà ở thuộc quyền sở hữu Nhà nước

 

Người đang thuê mặt bằng, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, nếu trong diện bị thu hồi phải có trách nhiệm bàn giao lại cho đơn vị có thẩm quyền được giao quản lý nhà ở.

 

 

Căn cứ theo quy định tại Điều 84 Luật Nhà ở 2014, việc thu hồi nhà ở, mặt bằng thuộc sở hữu Nhà nước được thực hiện khi thuộc các trường hợp sau:

 

1. Bán, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, sai đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

 

2. Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không có nhu cầu thuê tiếp hoặc hai bên đã thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

 

3. Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở hoặc mặt bằng đang thuê, thuê mua.

 

4. Bên thuê không còn đủ điều kiện được quyền thuê mặt bằng theo quy định của Luật này.

 

5. Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống.

 

6. Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 3 tháng trở lên nhưng không có lý do chính đáng.

 

7. Nhà ở cho thuê, cho thuê mua rơi vào diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 

8. Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở, mặt bằng không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê. Hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn, tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nơi đang thuê, thuê mua.

 

 

Theo quy định, người đang cho thuê mặt bằng, thuê mua nhà ở thuộc diện bị thu hồi ở các trường hợp nêu trên phải bàn giao lại nhà ở, mặt bằng cho đơn vị được giao quản lý nhà ở, mặt bằng.

 

Trường hợp không bàn giao lại, cơ quan đại diện chủ sở hữu tiến hành thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở, mặt bằng này trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/nhu-the-nao-la-hop-dong-cho-thue-mat-bang-dam-bao-phap-ly.html