Lo lắng vì lãi suất cho vay tăng, người mua nhà chùn bước

Theo Thuê mặt Bằng nhận thấy nhiều người có ý định mua chung cư đang khá băn khoăn nhiều thứ. Còn những người đã mua nhà, hiện tại lại lo lắng khi sắp hết thời gian ưu đãi, lãi suất ngân hàng thả nổi. Điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính ban đầu của họ.

 

Hiện nay ngân hàng Nhà nước đã trải qua 3 lần giảm lãi suất để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp vượt qua khủng hoảng, phục hồi phát triển kinh tế sau đại dịch.

 

Bình quân lãi suất cho vay cuối năm 2021 chỉ trên dưới 5%/năm. Đây được Thuê Mặt Bằng đánh giá là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 10 năm qua.

 

Các ngân hàng cho tới thời điểm này vẫn duy trì ổn định lãi suất cho vay, lãi suất cho vay mua nhà, thời hạn vay kéo dài 25-30 năm. Điều này một phần nào đó hỗ trợ người vay vốn giảm áp lực trả nợ từng tháng.

 

 

Theo thống kê tháng 5.2022, lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB), với mức 4,99%/năm áp dụng cho 3 tháng đầu.

 

Đứng vị trí thứ hai thuộc về PvcomBank, tiếp tục duy trì lãi suất cho vay mua nhà ở 5%/năm cho 6 tháng đầu.

 

Techcombank đang cho vay mua nhà trả góp với các gói ưu đãi như: 6,49%/năm cố định trong 3 tháng đầu tiên; 7,49% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên; 7,99% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 8,49% /năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

 

VietinBank có mức lãi suất cho vay mua nhà 8,62%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên; 9,5%/năm trong 36 tháng đầu tiên.

 

Tuy nhiên, lãi suất tiền gửi có dấu hiệu bắt đầu từ đầu năm 2022 đến nay, do đó lãi suất cho vay cũng có thể theo đó mà tăng lên.

 

Ví dụ như Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) tăng thêm 0,5% cho kỳ hạn 3 tháng và tăng 0,4% cho kỳ hạn 24 tháng.

 

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tăng lãi suất thêm 0,1%/năm cho kỳ hạn 12 tháng trở lên.

 

 

Chuyên gia Thuê Mặt Bằng ( chuyên cho thuê mặt bằng, cho thuê văn phòng) nhận thấy lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng thương mại có thể tăng lên 5,9-6,1%/năm vào cuối năm nay.

 

Có thể thấy rằng một khi các khoản vay trên hết thời gian ưu đãi lãi suất, đồng thời hiệu ứng lãi suất đang tăng trở lại, thì chi phí trả lãi càng gây áp lực hơn lên người mua nhà.

 

Lãi suất cho vay tăng là điều mà người đầu tư có thể đoán trước được. Tuy nhiên, từ đây cho đến hết năm 2022, lãi suất có thể chỉ tăng thêm 0,5-1%. Chính vì vậy tác động của lãi suất cho vay lên nợ xấu là không lớn.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/so-ca-mac-covid-tai-viet-nam-dang-co-dau-hieu-tang-cao.html

 

 

Back to Top