Làm sao để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào KCN Việt Nam?

 

Theo chuyên gia Thuê Mặt Bằng, một trong những vấn đề để phát triển khu công nghiệp ở nước ta chính là thiếu chiến lược thực tiễn. Tất cả những chiến lược phát triển hầu như chủ yếu dựa vào mong muốn của địa phương.

 

 

Nhiều địa phương hiện tại muốn phát triển khu công nghiệp để thu hút đầu tư. Tuy nhiên, đặc thù ngành nghề địa phương khác nhau sẽ ảnh hưởng tới trong quy hoạch phát triển khu công nghiệp Thực trạng hiện tại đang cho thấy các địa phương đang thiếu đi sự thiếu đồng bộ. Nếu muốn phát triển KCN thu hút vốn đầu tư nước ngoài phải xét đến những yếu tố địa chất, môi trường và hạ tầng xung quanh có đáp ứng được không.

 

Ví dụ cụ thể để dễ hiểu hơn đó là Bà Rịa – Vũng Tàu,  nơi sở hữu cảng biển lớn, mật độ hàng hóa thông qua cảng biến lên đến cả nghìn tấn, hạ tầng tốt,  do đó những khu công nghiệp  tại đây sẽ phù hợp với ngành công nghiệp nặng, lọc hóa dầu, luyện kim… Còn như Đồng Nai, sẽ khó phù hợp với ngành công nghiệp nặng, nhưng lại phù hợp với công nghiệp phụ trợ.

 

Thuê Mặt Bằng cho rằng, phát triển KCN đồng nghĩa với hình thức cho thuê kho xưởng phát triển mạnh. Các nhà đầu tư nên tìm ra từng chiến lược phù hợp để khai thác tối đa tiềm năng của khu công nghiệp. Từ đó giúp tối ưu chi phí sản xuất, vận hành, quản lý và phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhiều doanh nghiệp nước ngoài.

 

 

Rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài hiện nay quan tâm đến vấn đề nâng cao đời sống và trình độ lao động. Đối với những nhà đầu tư này công nhân lao động nên cải thiện cuộc sống để tăng năng suất, chất lượng. Họ rất quan tâm tìm kiếm các khu công nghiệp chú trọng đến công trình phụ: nhà ở công nhân, công viên, nơi tập thể dục thể thao, hạ tầng đảm bảo…

 

Đơn cử như khu công nghiệp Đức Hòa 3 (tỉnh Long An mặc dù lợi thế địa lý nằm kề TP.HCM. Tuy nhiên khu công nghiệp này không có sự tương xứng như kỳ vọng ban đầu. Bởi vì hạ tầng giao thông chưa được chú trọng, đường bụi bặm, ổ gà ổ voi nhiều, thiếu không gian xanh. Không ít lần, người dân quanh khu vực khổ sở vì mùi hôi do chất thải từ các nhà máy. Vì vậy đối với các nhà đầu tư nước ngoài đây không phải là một sự lựa chọn tốt.

 

Thuê Mặt Bằng cũng nhận thấy như Đồng Nai, bên cạnh tiềm năng tự nhiên có sẵn, việc đẩy mạnh hạ tầng kỹ thuật và giao thông là điều cần thiết để hút đầu tư phát triển KCN tại Việt Nam.

 

Theo số liệu từ Vụ quản lý các khu Kinh tế (Bộ KH&ĐT), cả nước hiện tại, có 563 KCN đã được quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành, tổng diện tích là 210.900ha. Trong số này, có 397 KCN đã thành lập và 291 KCN đã đi vào hoạt động.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/khan-hiem-bat-dong-san-nha-o-xay-san-gia-tot.html