Khan hiếm bất động sản nhà ở xây sẵn giá tốt

Giá bán bất động sản nhà ở xây sẵn trên thị trường đang tăng chóng mặt, trong khi đó số lượng nguồn cung ngày càng hạn hẹp. Thuê Mặt Bằng cho rằng, dù phân khúc nhà ở xây sẵn đang có mức giá giao động từ 5 - 6 tỉ đồng/căn, mức tăng theo năm khoảng 11-13% nhưng vẫn rất khó để sở hữu.

 

 

Phân khúc nhà ở xây sẵn đã đánh trúng tâm lý của người Việt chuộng ở nhà riêng. Việc mua nhà phố xây sẵn vừa giúp dễ dàng tích lũy tài sản, vừa có lối sống thoải mái. Do đó so với chung cư, cho thuê mặt bằng…  thì nhà ở xây sẵn hiện đang gây sốt và rất khó tìm được căn ưng ý.

 

Nắm bắt được tâm lý người mua, vì vậy nhiều chủ đầu tư đã liên tục rót vốn xây dựng các đại dự án lân cận TP. Hà Nội và TP. HCM. Theo Thuê Mặt Bằng ghi nhận giá bán nhà ở xây sẵn của thị trường Hà Nội đang ở mức tăng 15,8% theo quý. Cả TP. HCM và các tỉnh lân cận các thành phố lớn cũng tăng mạnh theo quý

 

Tại Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, giá bán tăng 21% so với cùng kỳ năm 2021, đạt khoảng 122 triệu đồng/m2.

 

Còn ở miền Nam, giá nhà ở xây sẵn tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 12,4%, đạt mức tương ứng 77 triệu đồng/m2.

 

Riêng TP. Hồ Chí Minh, giá bán sơ cấp đã tăng lên tới 21,2% so với cùng kỳ. Lý giải cho sự tăng trưởng mạnh này là do các dự án mở bán mới có mức giá cao và lợi thế vị trí. Ở các tỉnh lân cận, giá bán tăng mạnh nhất ở dòng sản phẩm nhà ở xây sẵn tăng 11-13%.

 

 

Thuê Mặt Bằng cho rằng, khi nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh lân cận cùng giá bán thấp mới có thể giải quyết được “cơn khát nhà”. Đồng thời có thể thấy rằng thị trường nhà ở xây sẵn tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục sẽ đối diện với thách thức nguồn cung mới hạn hẹp trong tương lai.

 

Qũy đất bị giới hạn do vấn đề pháp lý và giá đất đầu vào tăng cao, khiến chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn nguồn cung mới.

 

Sắp tới có thể các dự án có quy mô lớn sẽ tiến hành tiền mở bán, nhận giữ chỗ. Cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho dự án nhà ở xây sẵn như chiết khấu cao, đa dạng thời gian vay vốn. Tất cả sẽ góp phần giảm thiểu tác động của giá bán sơ cấp đang trên đà tăng lên của nguồn cầu.

 

Bên cạnh đó, những tác động của việc kiểm soát tín dụng vào đầu tư BĐS, nên nhiều chủ đầu tư đã áp dụng hình thức hợp tác tài chính có cam kết lãi suất với khách mua. Nhằm giải quyết khó khăn trong quá trình huy động vốn, thu hút người mua tìm hiểu và chốt mua sản phẩm bất động sản.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/xang-giam-nhung-gia-hang-hoa-van-dung-yen.html