Biệt thự bỏ hoang nhưng vẫn hét giá trên trời

 

Hiện nay theo như Thuê Mặt Bằng được biết những căn biệt thự ven đô để ở hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh đã bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm hàng chục năm nhưng chủ vẫn hét giá lên đến hàng chục tỷ đồng.

 

 

Đầu năm 2022, Thuê Mặt Bằng có đến xem những căn biệt thự liền kề và khá bất ngờ khi giá của chúng lên đến hàng chục tỷ đồng. Các căn biệt thự chỉ mới hoàn thiện phần thô, bỏ hoang hàng chục năm trời bị cỏ mọc tràn lan. Xung quanh dự án của những căn biệt thự này chỉ ít ỏi vài hộ gia đình đang ở.

 

Dẫn anh đi xem khu đô thị Vân Canh, nhân viên của sàn giới thiệu một căn nhà liền kề 100m2, hướng Bắc, mặt tiền 5m, đường trước nhà 12,5m, giá 88 triệu đồng/m2, có thương lượng. Nhìn dự án bỏ hoang, anh Hải thấy khá thất vọng. Nếu muốn về ở, anh Hải phải đầu tư thêm 3-4 tỷ đồng để hoàn thiện nhà. Số tiền vượt quá mức dự tính ban đầu của vợ chồng anh Hải.

 

Theo khảo sát tại khu đô thị này, các căn liền kề có sổ đỏ, mặt đường 12,5m, giá bán từ 88 triệu đồng/m2 và trên 100 triệu đồng/m2 với các căn ở vị trí mặt đường 15,5m. Một căn khác ở vị trí mặt đường 30m đang rao bán với giá bán 132 triệu đồng/m2, chưa sổ đỏ, vào tên hợp đồng.

 

Nhân viên môi giới cho hay, dù không có người ở nhưng mức giá tại khu đô thị này vẫn tăng gấp 2 lần trong 2 năm dịch bệnh. Nếu không ưng thì khó có thể tìm được các dự án khác giá mềm hơn.

 

Với mức giá cao khá cao tại các khu đô thị ven đô, nhiều nhân viên môi giới nhận định rằng , người xem với mục đích tìm kiếm mặt bằng cho thuê hoặc nhà ở có tăng nhưng số lượng giao dịch ở mức thấp.

 

 

Một nhà đầu tư cho biết, khoảng 8-10 tỷ đồng khó mà mua được một căn biệt thự ven đô vào thời điểm này. Tuy các căn biệt thự liền kề đã bị bỏ hoang nhưng đều đã có chủ , những người này có nhiều tiền nên thường bỏ tiền vào đất. Nhu cầu bán lại của họ không nhiều do sở hữu hàng loạt BĐS lớn nhỏ khác nhau.

 

Báo cáo của Savills Việt Nam, một số dự án ở quận Từ Liêm, Hà Nội do đặt mức giá chào bán quá cao. Đã gây ra hậu quả làm giảm độ hấp thụ trên thị trường, lượng giao dịch buôn bán khu vực này chưa đến 10 căn mỗi quý.

 

Lý giải sức nóng của loại hình biệt thự, liền kề, chuyên gia Thuê Mặt Bằng nhận định, trước thông tin lạm phát cao, người mua BĐS hiện nay ưu tiên những sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê mặt bằng cao, có lịch sử thanh khoản và sinh lời tốt.

 

Biệt thự, liền kề thu hút nhà đầu tư bởi đây là một trong những loại BĐS tăng giá tốt và có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất trong năm 2021.

 

Thị trường ghi nhận biệt thự liền kề đang cắt lỗ ở một số dự án tại Hoài Đức, Gia Lâm. Đa số người mua để đầu cơ do đó các căn nhà chục tỷ đều bỏ hoang, không người ở. Nguyên nhân cắt lỗ do xa trung tâm, hạ tầng giao thông cùng nhiều tiện ích chưa phát triển.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/zalo-ap-dung-tinh-nang-thu-phi-nguoi-su-dung.html