Giá chào cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TP. HCM lập đỉnh

 

Bước vào quý II cho thuê mặt bằng kinh doanh bán lẻ dường Nguyễn Huệ có giá chòa thuê 350 USD (8,25 triệu đồng)/m2 một tháng.

 

Theo Thuê Mặt Bằng, đây là mức giá chào thuê mặt bằng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

 

Mặt bằng có giá chào thuê vừa lập đỉnh trong quý thuộc nhóm BĐS thương mại có vị trí vàng, nguồn cung rất ít.

 

 

Do đó, bên cho thuê chỉ kén khách thuê là thương hiệu xa xỉ. Ngoại trừ mức giá vừa lập đỉnh, giá chào thuê mặt bằng trung bình tại tầng trệt của 4 khối đế bán lẻ thuộc lõi trung tâm quận 1: từ 200 - 300 USD/m2 mỗi tháng.

 

Cũng ghi nhận giá chào thuê tầng trệt các khu thương mại mua sắm trung tâm Sài Gòn đã đạt mức đỉnh mới.

 

Theo CBRE giá mặt bằng cho thuê tầng trệt khu mua sắm ở vị trí đắc địa trung tâm quận 1 đã vọt lên 250-350 USD/m2 một tháng.

 

Trong khi đó, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt của các khu mua sắm ở khu lõi trung tâm, tăng khoảng 50% theo năm, gấp hơn 7,5 lần so với giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm.

 

Mặc dù phố đi bộ Nguyễn Huệ xuất hiện mức giá chào thuê 350 USD/m2 một tháng nhưng đây chỉ là mặt bằng bán lẻ duy nhất ghi nhận mức giá này. Cho nên, mức giá chào thuê lập đỉnh không đại diện cho thị trường khối đế bán lẻ toàn TP HCM.

 

Khảo sát của Thuê Mặt Bằng với mặt bằng nhà phố nguyên căn không thuộc trung tâm thương mại hay khối đế bán lẻ tại đường Nguyễn Huệ ghi nhận mức giá chào thuê 15.000 USD một tháng mỗi căn từ cuối quý II đến hiện tại.

 

Tuy không phục hồi giá thuê mạnh mẽ như các trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ trung tâm quận 1, cũng có xu hướng giá chào thuê cao giữa quý II.

 

Đây cũng là thời điểm tiếp nhận lượng khách tìm kiếm mặt bằng bán lẻ nhà phố tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, do nhà phố mặt tiền đặc thù có khách đến xem hoặc mua sắm ít hơn các trung tâm thương mại nên tỷ lệ lấp đầy khách thuê chưa cao như kỳ vọng của chủ nhà.

 

 

Hiện nay giá chào cho thuê mặt bằng kinh doanh đang có xu hướng neo cao. Đặc biệt ngày càng tăng cao đối với các mặt bằng có vị trí đắc địa, khan hiếm ở trung tâm quận 1.

 

Thế nhưng, đây cũng chỉ là bề nổi không phải đại diện cho quy mô toàn thành phố TP. HCM

 

Sự ổn định của thị trường cho thuê mặt bằng phụ thuộc vào khả năng kinh doanh có lãi của khách thuê. Nếu kinh doanh thất bại khách thuê sẽ sớm trả mặt bằng, đồng nghĩa với việc mức giá cho thuê cao nhưng không bền vững. Bởi vì không đáp ứng được hiệu quả kinh doanh như khách thuê kỳ vọng.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/3-nguon-cung-thi-truong-bat-dong-san-tiem-nang-o-phia-nam.html