Bất động sản khu công nghiệp phía nam sẽ tỏa sáng vào cuối năm

 

Giá thuê mặt bằng khu công nghiệp tại các thành phố lớn thị trường phía Nam tăng mạnh.

 

Công ty Chứng khoán VnDirect nhận định tại thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam tăng 4,4% so với cùng kỳ lên 26.000ha trong 2021. Nguồn cung mới của BĐS công nghiệp phát triển chủ yếu đến từ Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương. Tỷ lệ lấp đầy BĐS tại phía Nam luôn duy trì ở mức cao 89,6%.

 

Trong toàn cảnh nhu cầu thuê mua BĐS công nghiệp cao và diện tích đất công nghiệp hạn chế, giá thuê trung bình tiếp tục tăng 9% so với cùng kỳ 2021.

 

Trong đó, giá thuê mặt bằng kho xưởng tại thành phố như Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận mức tăng khoảng 20% so với cùng kỳ lên 94 USD/m2/.

 

 

Thị trường cho thuê kho xưởng xây sẵn miền Nam có nguồn cung mới tăng đáng kể.

 

Giá thuê nhà xưởng xây sẵn tại phía Nam tăng nhẹ 0,9% so với quý trước 5,9% và so với cùng kỳ lên 4,8 USD/m2/tháng trong quý 1/2022.

 

Thuê Mặt Bằng dự báo, diện tích đất, mặt bằng, nhà xưởng khu công nghiệp ở phía Nam dự kiến sẽ tăng thêm hơn 3.500ha trong 2022-23. Cơ sở hạ tầng giao thông địa lý phía Nam đang được đẩy mạnh phát triển. Kết hợp với các dự án sắp và đang được triển khai: cao tốc Bắc Nam, đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và dự án sân bay quốc tế Long Thành.

 

Bình Dương với hơn 2.000ha đất khu công nghiệp dự kiến được đưa vào hoạt động trong 2022-23 Boa gồm các dự án quy mô lớn: KCN VSIP 3 (1.000ha) của VSIP, KCN Cây Trường (700ha) của BCM, KCN Nam Tân Uyên (346ha) của NTC.

 

Ngoài ra Long An cũng sẽ là điểm sáng trong tương lai gần nhờ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng và thương mại điện tử.

 

Đánh giá về triển vọng ngành BĐS khu công nghiệp trong thời gian tới, Thuê Mặt Bằng cho rằng, đầu tư đẩy mạnh cơ sở hạ tầng chắc chắn sẽ hỗ trợ cho BĐS khu công nghiệp phía Nam trong thời gian tới.

 

Quốc hội vừa qua đã thông qua gói kích thích kinh tế mới trị giá 347.000 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện phát triển kết cấu hạ tầng lên tới 113.850 tỷ đồng, tập trung vào phát triển 13 dự án giao thông quan trọng.

 

Tương tự trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-25, phân bổ vốn cho phát triển hạ tầng giao thông tiếp tục được chú trọng với 570.412 tỷ đồng, chiếm 52% tổng vốn đầu tư từ ngân sách trung ương.

 

 

Dự báo giải ngân vốn đầu tư công năm 2022 sẽ tăng 20-30% so với giải ngân thực tế năm 2021 vừa qua. Chính phủ sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trong năm 2022 như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc-Nam.

 

Việc này tạo ra một mạng lưới giao thông kết nối dễ dàng, rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí sản xuất, chi phí hậu cần,...

 

Ngoài ra, mở rộng sản xuất được thúc đẩy bởi cả doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-cho-thue-mat-bang-kinh-doanh-tp-hcm-phuc-hoi.html