Giá thuê đất công nghiệp đang tăng trưởng đều

 

Theo như Thuê Mặt Bằng được biết, chuyên gia CBRE đã công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Việt Nam quý 2.2022. Báo cáo CBRE cho biết từ đầu năm 2022 đến nay, mặc dù chuỗi cung ứng toàn cầu của thị trường BĐS bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

 

Trong đó có 2 yếu tố chính đó là tình hình chính trị và chính sách Zero Covid của chính phủ Trung Quốc. Tuy nhiên thị trường bất động sản đặc biệt là thị trường cho thuê nhà xưởng, cho thuê khu công nghiệp Việt Nam vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi mở cửa lại các đường bay quốc tế.

 

 

Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, xí nghiệp, kho xưởng và nhà máy được khởi công tại nhiều địa phương trên cả nước. Do đó nhu cầu hỏi thuê của doanh nghiệp cũng dần phục hồi.

 

Theo đó, so với cùng kỳ năm ngoái lượng hỏi thuê đất công nghiệp và kho xưởng lần lượt tăng 10% và 7%.

 

Thống kê của Thuê Mặt Bằng, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp tại 5 tỉnh, thành phố công nghiệp trọng điểm của miền Bắc. Đó là: Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng đều đạt gần 78%

 

Còn tỷ lệ lấp đầy tại 4 tỉnh, thành phố công nghiệp chính tại khu vực miền Nam đạt 92%.

 

Nửa đầu năm 2022, thị trường có nhiều giao dịch quy mô lớn trên 10ha. Hoạt động này đến từ các ngành kho vận, sản xuất nội thất và năng lượng mặt trời.

 

Nhờ vào tỷ lệ lấp đầy tốt, nên giá thuê đất, giá cho thuê kho xưởng, cho thuê mặt bằng kinh doanh ghi nhận sự tăng trưởng tại các thành phố công nghiệp chính.

 

Cụ thể, các tỉnh thành cấp 1 khu vực phía Bắc tăng trung bình khoảng 5-12% so với cùng và tại khu vực phía nam tăng khoảng 8-13% so với cùng kỳ. Hiện tại, giá thuê kho xưởng được giữ ở mức ổn định nhờ nguồn cung đang rất dồi dào.

 

 

Với sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng như các tuyến đường vành đai quan trọng cùng các tuyến cao tốc, thị trường BĐS khu công nghiệp dự kiến sẽ đón nhận nhu cầu tích cực.

 

2 năm nữa Thuê Mặt Bằng nhận định, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tăng thêm hơn 14.000 ha. Trong đó, các tỉnh công nghiệp cấp 2 chiếm khoảng 21% và 42% nguồn cung tại 2 miền Nam và Bắc.

 

Với nguồn cầu cho thuê khả quan, dự báo giá thuê đất công nghiệp miền Bắc trong ba năm tới sẽ tăng 5-10% và 8-13% tại phía Nam.

 

Giới quan sát thị trường của Thuê Mặt Bằng đánh giá, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế và chiến dịch tiêm chủng của Việt Nam thời gian qua đã tạo cơ sở vững chắc cho các doanh nghiệp đặt niềm tin vào sự phục hồi thị trường BĐS của Việt Nam.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/de-xuat-tang-tran-gia-ve-may-bay.html