Đất Công Nghiệp 5.500m² Hải Sơn Đức Hòa Đông

Giới thiệu đất công nghiệp 5.500m² tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh

Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng nhà máy, kho vận và trung tâm logistics ngày càng gia tăng tại khu vực phía Nam, các quỹ đất công nghiệp có vị trí gần TP.HCM luôn nhận được sự quan tâm lớn từ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Không chỉ giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu, việc lựa chọn đúng vị trí còn tạo lợi thế lâu dài về vận chuyển, tuyển dụng nhân sự và mở rộng hoạt động sản xuất.

Đất công nghiệp 5.500m² tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh là một trong những lựa chọn đáng chú ý dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ và có khả năng triển khai dự án trong thời gian ngắn. Với diện tích hợp lý, kết cấu vuông vức cùng vị trí kết nối thuận tiện về TP.HCM, khu đất phù hợp để phát triển nhiều loại hình như nhà máy sản xuất, kho logistics, trung tâm phân phối hoặc kho thương mại điện tử.

Điểm nổi bật của tài sản không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở lợi thế pháp lý khi đất công nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với thời hạn sử dụng đến năm 2060. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư dài hạn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình xin giấy phép xây dựng và triển khai dự án.

Vị trí chiến lược kết nối nhanh TP.HCM

Khu đất tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh, khu vực có vị trí thuận lợi trong mạng lưới giao thông phía Tây TP.HCM. Đây là nơi tập trung nhiều hoạt động công nghiệp, kho vận và dịch vụ hậu cần nhờ lợi thế nằm gần các tuyến đường huyết mạch.

Từ dự án, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện đến khu vực Hóc Môn cũng như các quận phía Tây TP.HCM thông qua Tỉnh lộ 9 và Tỉnh lộ 10. Điều này giúp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics hàng ngày.

Không chỉ thuận tiện kết nối với TP.HCM, vị trí của khu đất còn giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng giao thương đến các tỉnh Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, hình thành chuỗi cung ứng linh hoạt và hiệu quả hơn.

Đối với các doanh nghiệp sản xuất, khoảng cách vận chuyển ngắn hơn đồng nghĩa với việc giảm đáng kể chi phí logistics, tăng tốc độ giao hàng và nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Thông tin tổng quan dự án

- Địa chỉ: Xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh

- Diện tích đất: 5.500 m²

- Kích thước: 50m x 110m

- Hiện trạng: Đất trống

- Giá thuê: 120.000.000 VNĐ/tháng (chưa VAT)

- Giá bán: 210 USD/m² (chưa VAT)

- Pháp lý: Đất công nghiệp đóng tiền sử dụng đất một lần đến năm 2060

Pháp lý hoàn chỉnh – Nền tảng cho kế hoạch đầu tư lâu dài

Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, pháp lý luôn là yếu tố được doanh nghiệp quan tâm hàng đầu trước khi đưa ra quyết định thuê hoặc mua đất.

Khu đất 5.500m² tại xã Mỹ Hạnh sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với quyền sử dụng đất công nghiệp đã được đóng tiền một lần đến năm 2060. Điều này giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro trong quá trình đầu tư, đồng thời tạo thuận lợi khi thực hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng nhà máy, xin giấy phép hoạt động hoặc mở rộng quy mô sản xuất trong tương lai.

Đối với doanh nghiệp FDI, yếu tố pháp lý minh bạch còn là điều kiện quan trọng để triển khai dự án đúng tiến độ và đáp ứng yêu cầu của các đối tác quốc tế.

Diện tích 5.500m² linh hoạt cho nhiều mô hình sản xuất

Với quy mô 5.500m², khu đất mang đến nhiều phương án khai thác khác nhau tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp. Hình dạng khu đất tương đối vuông vức với kích thước khoảng 50m x 110m, giúp tối ưu công tác quy hoạch tổng thể. Chủ đầu tư có thể dễ dàng bố trí khu nhà xưởng, văn phòng điều hành, bãi xe container, khu kỹ thuật, kho nguyên vật liệu và khu vực xuất nhập hàng mà vẫn đảm bảo không gian vận hành thông thoáng.

Đây là diện tích phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm mặt bằng để xây dựng nhà máy sản xuất hoặc trung tâm logistics với khả năng mở rộng trong tương lai.

Ngoài hoạt động sản xuất, khu đất cũng đáp ứng tốt nhu cầu phát triển kho thương mại điện tử, kho lạnh, trung tâm phân phối hoặc các ngành công nghiệp phụ trợ đang phát triển mạnh tại khu vực phía Nam.

Hạ tầng giao thông hỗ trợ hoạt động logistics

Một trong những lợi thế lớn của khu đất là khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Việc tiếp cận nhanh các tuyến đường chính giúp xe tải và container dễ dàng lưu thông, rút ngắn thời gian giao nhận hàng hóa và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics hoặc thương mại điện tử, vị trí này giúp giảm đáng kể chi phí vận chuyển "last mile", đồng thời tăng khả năng phục vụ khách hàng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, khu vực còn có lợi thế về nguồn lao động dồi dào, giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình tuyển dụng và mở rộng quy mô sản xuất.

Tiềm năng phát triển đất công nghiệp tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh

Xu hướng dịch chuyển nhà máy từ khu vực trung tâm TP.HCM sang các địa phương lân cận đang diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây. Trong đó, khu vực xã Mỹ Hạnh nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế vị trí, chi phí đầu tư hợp lý và khả năng kết nối nhanh với thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.

Bên cạnh sự phát triển của hệ thống giao thông, nhu cầu thuê đất công nghiệp và xây dựng nhà máy cũng không ngừng tăng khi nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, cơ khí, điện tử và logistics tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động.

Điều này tạo ra tiềm năng tăng giá cho bất động sản công nghiệp trong khu vực, đồng thời giúp doanh nghiệp sở hữu quỹ đất tại đây có thêm lợi thế về giá trị tài sản trong dài hạn.

Giá thuê và giá bán cạnh tranh

Một trong những yếu tố giúp khu đất công nghiệp tại xã Mỹ Hạnh trở nên hấp dẫn là mức chi phí đầu tư hợp lý so với vị trí và tiềm năng phát triển.

Theo thông tin hiện tại, khu đất có giá thuê khoảng 120.000.000 VNĐ/tháng (chưa bao gồm VAT) và giá bán tham khảo 210 USD/m² (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá phù hợp đối với doanh nghiệp đang cần quỹ đất công nghiệp gần TP.HCM để xây dựng nhà máy hoặc phát triển hệ thống kho vận lâu dài.

Việc dự án có cả phương án cho thuê và chuyển nhượng cũng mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. Doanh nghiệp có thể cân nhắc thuê để tối ưu dòng tiền trong giai đoạn đầu hoặc lựa chọn mua nhằm sở hữu tài sản lâu dài và chủ động kế hoạch phát triển trong tương lai.

Đối với các doanh nghiệp sản xuất, đầu tư vào quỹ đất có pháp lý đầy đủ và vị trí thuận lợi còn giúp gia tăng giá trị tài sản khi thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới.

Phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất và logistics

Khu đất 5.500m² được quy hoạch với diện tích vừa phải, phù hợp cho nhiều mô hình hoạt động khác nhau.

Doanh nghiệp có thể xây dựng nhà máy sản xuất, kho hàng, trung tâm logistics, kho lạnh hoặc trung tâm phân phối theo nhu cầu thực tế. Nhờ mặt bằng vuông vức và diện tích hợp lý, việc bố trí dây chuyền sản xuất, khu văn phòng điều hành, bãi đỗ xe container hay khu vực xuất nhập hàng đều được tối ưu.

Đặc biệt, khu đất phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực:

- Sản xuất công nghiệp.

-  Gia công cơ khí.

- Điện tử.

- Thực phẩm.

- Bao bì.

- May mặc.

- Nội thất.

- Logistics.

- Kho thương mại điện tử.

- Trung tâm phân phối hàng hóa.

Bên cạnh doanh nghiệp trong nước, đây cũng là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm địa điểm đầu tư gần TP.HCM với chi phí cạnh tranh hơn so với nhiều khu công nghiệp đã có tỷ lệ lấp đầy cao.

Quy trình thuê hoặc chuyển nhượng đất công nghiệp

Để giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian trong quá trình tìm kiếm mặt bằng, Thuematbang.com.vn hỗ trợ xuyên suốt từ giai đoạn khảo sát đến khi hoàn tất giao dịch.

Quy trình thông thường gồm các bước:

- Tiếp nhận nhu cầu về diện tích, ngành nghề và ngân sách.

-Tư vấn các quỹ đất phù hợp.

- Khảo sát thực tế cùng doanh nghiệp.

- Kiểm tra hồ sơ pháp lý.

- Đàm phán điều kiện thuê hoặc chuyển nhượng.

- Hỗ trợ ký kết hợp đồng và bàn giao.

Việc có đội ngũ tư vấn đồng hành sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và lựa chọn được phương án phù hợp với kế hoạch đầu tư.

Thông tin liên hệ

- Hotline: 0968 688 081

- Email: contact@thuematbang.com.vn

Liên hệ ngay thuematbang.com.vn để nhận thông tin chi tiết và cập nhật diện tích trống mới nhất.