Khu công nghiệp Thuận Thành 1

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp

• Tên: Khu Công Nghiệp Thuận Thành I.

• Vị trí: Các xã Ninh Xá, Trạm Lộ và Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

• Tổng diện tích: 249,75 ha.

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 181,2 ha.

• Thời điểm phê duyệt đầu tư: Năm 2021.

• Thời hạn hoạt động: Đến năm 2071.

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera - CTCP.

• Định hướng phát triển: Khu công nghiệp hiện đại, hướng đến các ngành công nghiệp công nghệ cao và sản xuất bền vững.

• Ngành nghề thu hút: Điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo thiết bị.

2. Vị trí và kết nối giao thông

Khu Công Nghiệp Thuận Thành I sở hữu vị trí thuận lợi tại huyện Thuận Thành, kết nối với Hà Nội, Bắc Ninh và các đầu mối giao thông quan trọng:

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 33 km.

• Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 20 km.

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 47 km.

• Tiếp giáp Quốc lộ 38, thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế và công nghiệp lân cận.

• Gần đường Vành đai 4 Hà Nội, tạo điều kiện kết nối nhanh với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

• Vị trí này phù hợp cho doanh nghiệp cần kết nối đồng thời với thị trường Hà Nội và hệ thống sản xuất công nghiệp tại Bắc Ninh.

3. Hạ tầng Khu Công Nghiệp

Thuận Thành I được quy hoạch và đầu tư hạ tầng theo hướng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của các dự án sản xuất quy mô lớn:

• Giao thông nội khu:

  • Đường trục chính rộng 50m.

  • Đường nhánh từ 24,5m.

  • Hệ thống vỉa hè và dải phân cách được bố trí đồng bộ.

• Hệ thống điện: Cấp điện từ trạm biến áp 110/22kV, công suất 2 × 63 MVA.

• Hệ thống nước sạch: Nhà máy cấp nước công suất 15.000 m³/ngày đêm, nguồn nước từ sông Đuống.

• Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 9.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột A.

• Tiện ích khác: Hệ thống thoát nước mưa, bãi đỗ xe, chiếu sáng, cây xanh, trụ cứu hỏa và hệ thống thông tin liên lạc.

• Hệ thống hạ tầng được định hướng phục vụ các doanh nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo thiết bị.

4. Chi phí thuê đất và dịch vụ

Các mức chi phí tham khảo tại Khu Công Nghiệp Thuận Thành I gồm:

• Giá thuê hạ tầng: 120 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê, đến năm 2071.

• Phí quản lý: 0,7 USD/m²/năm.

• Giá điện: Theo biểu giá EVN, khoảng 1.007 - 2.871 VNĐ/kWh.

• Giá nước: 15.000 VNĐ/m³.

• Phí xử lý nước thải: Từ 6.500 VNĐ/m³.

• Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

5. Tình hình hoạt động và thu hút đầu tư

• Khu Công Nghiệp Thuận Thành I đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng theo thông tin được cung cấp.

• Khu công nghiệp dự kiến bắt đầu thu hút đầu tư từ Quý 4/2023.

• Định hướng ưu tiên các dự án công nghệ cao, có giá trị đầu tư lớn và sử dụng công nghệ hiện đại.

• Các nhóm ngành mục tiêu gồm điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo thiết bị.

• Với quỹ đất công nghiệp khoảng 181,2 ha, khu công nghiệp có dư địa để tiếp nhận các dự án sản xuất mới.

6. Tiềm năng đầu tư tại Khu Công Nghiệp

• Kết nối thuận lợi: Vị trí cách Hà Nội khoảng 33 km và thành phố Bắc Ninh khoảng 20 km, phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận cả hai trung tâm kinh tế.

• Hưởng lợi từ Vành đai 4: Việc kết nối với đường Vành đai 4 Hà Nội giúp tăng khả năng liên kết giữa Bắc Ninh với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

• Hạ tầng quy mô lớn: Hệ thống điện 2 × 63 MVA, cấp nước 15.000 m³/ngày đêm và xử lý nước thải 9.000 m³/ngày đêm đáp ứng nhu cầu của các dự án sản xuất.

• Định hướng công nghệ cao: Tập trung vào điện tử, viễn thông, dược phẩm và công nghiệp hỗ trợ giúp Thuận Thành I phù hợp với xu hướng phát triển các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

• Thời hạn hoạt động dài: Thời hạn đến năm 2071 tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai kế hoạch đầu tư và sản xuất dài hạn.

• Chủ đầu tư có kinh nghiệm: Việc phát triển bởi Tổng Công ty Viglacera - CTCP là một lợi thế về kinh nghiệm đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp.

• Dư địa tiếp nhận dự án: Với diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 181,2 ha và đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, khu công nghiệp có tiềm năng thu hút thêm các dự án mới trong những giai đoạn tiếp theo.