Khu công nghiệp Quế Võ 3

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp

• Tên: Khu Công Nghiệp Quế Võ III.

• Vị trí: Các xã Việt Hùng, Quế Tân và Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

• Tổng diện tích: 530 ha, gồm 2 phân khu chính.

• Phân khu 1 (giai đoạn 1): 312,1 ha.

• Diện tích đất công nghiệp: 281,51 ha tại phân khu 1.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu Công Nghiệp EIP.

• Định hướng phát triển: Khu công nghiệp đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất và công nghiệp có nhu cầu sử dụng hạ tầng đồng bộ.

• Ngành nghề thu hút: Chế biến nông sản, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp phù hợp.

2. Vị trí và kết nối giao thông

Khu Công Nghiệp Quế Võ III có vị trí thuận lợi trong khu vực Quế Võ, kết nối với Bắc Ninh, Hà Nội và hệ thống giao thông hướng về các cảng biển:

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 51 km.

• Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 13 km.

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 51 km.

• Tiếp giáp Quốc lộ 18, thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế phía Bắc.

• Có khả năng kết nối với cảng Đình Vũ và cảng Lạch Huyện, hỗ trợ hoạt động vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

• Vị trí phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất cần kết nối giữa khu vực Bắc Ninh, Hà Nội và hệ thống cảng biển Hải Phòng.

3. Hạ tầng Khu Công Nghiệp

Quế Võ III được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ, phục vụ nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp:

• Giao thông nội khu:

  • Trục đường chính rộng 58,5m.

  • Đường nhánh từ 25,25m.

  • Hệ thống vỉa hè và cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường.

• Hệ thống điện: Cấp điện từ trạm biến áp 110/22kV, công suất 2 × 63 MVA.

• Hệ thống nước sạch: Nhà máy xử lý nước công suất 16.000 m³/ngày đêm, nguồn nước từ sông Cầu.

• Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 12.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột A.

• Tiện ích khác: Hệ thống thoát nước mưa, bãi đỗ xe, chiếu sáng, cây xanh, trụ cứu hỏa và hệ thống thông tin liên lạc.

• Hệ thống hạ tầng được định hướng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí, chế biến và vật liệu xây dựng.

4. Chi phí thuê đất và dịch vụ

Các khoản chi phí tham khảo tại Khu Công Nghiệp Quế Võ III gồm:

• Giá thuê hạ tầng: 130 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê, đến năm 2059.

• Phí quản lý: 0,45 USD/m²/năm.

• Giá điện: Theo biểu giá EVN, khoảng 0,03 - 0,1 USD/kWh.

• Giá nước: 13.600 VNĐ/m³.

• Phí xử lý nước thải: Từ 0,18 - 0,6 USD/m³.

• Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

5. Tình hình hoạt động và thu hút đầu tư

• Khu Công Nghiệp Quế Võ III hiện đã lấp đầy hơn 91% diện tích.

• Khu công nghiệp thu hút hơn 60 dự án đầu tư đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản và Đài Loan.

• Một số dự án tiêu biểu gồm:

  • Quintiles Electronic Material Việt Nam.

  • HS Chemical Việt Nam.

  • Novatech Vina.

• Cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia góp phần tạo nền tảng sản xuất và chuỗi cung ứng tương đối đa dạng cho khu công nghiệp.

• Khu công nghiệp vẫn tiếp tục có tiềm năng thu hút thêm các dự án mới nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng đã được đầu tư.

6. Tiềm năng đầu tư tại Khu Công Nghiệp

• Gần trung tâm Bắc Ninh: Chỉ khoảng 13 km đến thành phố Bắc Ninh, thuận lợi tiếp cận nguồn lao động, dịch vụ và hệ sinh thái công nghiệp hiện hữu.

• Kết nối Quốc lộ 18: Tuyến giao thông quan trọng giúp kết nối Quế Võ với Bắc Ninh, Hà Nội và các địa phương lân cận.

• Thuận lợi cho logistics: Khả năng kết nối với cảng Đình Vũ và Lạch Huyện là lợi thế đối với các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu.

• Hạ tầng quy mô lớn: Trạm điện 2 × 63 MVA, cấp nước 16.000 m³/ngày đêm và xử lý nước thải 12.000 m³/ngày đêm đáp ứng nhu cầu của các dự án sản xuất.

• Đa dạng ngành nghề: Có khả năng đáp ứng nhiều nhóm ngành từ điện tử, cơ khí đến chế biến nông sản và sản xuất vật liệu xây dựng.

• Môi trường đầu tư quốc tế: Sự hiện diện của các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản và Đài Loan cho thấy khả năng thu hút dòng vốn FDI của khu công nghiệp.

• Tỷ lệ lấp đầy cao: Hơn 91% diện tích đã được lấp đầy phản ánh nhu cầu đầu tư thực tế, đồng thời cho thấy quỹ đất còn lại tương đối hạn chế.

• Phù hợp với doanh nghiệp thuê lại: Với tỷ lệ lấp đầy cao, doanh nghiệp mới có thể cân nhắc phương án thuê lại nhà xưởng hoặc mặt bằng từ các dự án đang hoạt động nếu không còn quỹ đất phù hợp.