Khu công nghiệp Nam Sách

KHU CÔNG NGHIỆP NAM SÁCH - ĐIỂM ĐẾN LÝ TƯỞNG CHO ĐẦU TƯ TẠI HẢI DƯƠNG

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp Nam Sách

• Quy hoạch: Theo Quyết định số 734/QĐ-BXD ngày 27/5/2003.

• Điều chỉnh quy hoạch: Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 21/4/2009.

• Tổng diện tích: 62 ha.

• Thời điểm đi vào hoạt động: Năm 2005.

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%.

• Số lượng nhà đầu tư: 28 doanh nghiệp.

• Thị trường đầu tư: Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan và Hồng Kông.

• Ngành nghề chính:

  • Dệt may.

  • Sản xuất giày dép.

  • Công nghiệp giấy.

  • Chế biến nông, lâm sản.

  • Sản xuất gốm sứ.

  • Xử lý chất thải.

Khu Công Nghiệp Nam Sách là một trong những khu công nghiệp được hình thành sớm tại Hải Dương, hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động.

2. Vị trí và kết nối giao thông

Khu Công Nghiệp Nam Sách nằm tại khu vực xã Ái Quốc, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, gần Quốc lộ 5, tuyến giao thông quan trọng kết nối Hà Nội và Hải Phòng.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

• Trung tâm Hà Nội: khoảng 57 km.

• Thành phố Hải Dương: khoảng 5 km.

• Sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 75 km.

• Cảng Hải Phòng: khoảng 50 km.

• Cảng Cái Lân: khoảng 80 km.

Vị trí gần Quốc lộ 5 giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế, sân bay và cảng biển lớn trong khu vực phía Bắc, hỗ trợ hoạt động vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

3. Hạ tầng Khu Công Nghiệp Nam Sách

Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp:

• Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện từ đường dây 35 KV, công suất 30.000 KVA.

• Hệ thống cấp nước: Công suất khoảng 4.500 m³/ngày đêm.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất khoảng 3.600 m³/ngày đêm, đáp ứng các yêu cầu về môi trường.

• Viễn thông: Hệ thống Internet và viễn thông phục vụ nhu cầu liên lạc, vận hành và quản lý doanh nghiệp.

• An ninh: Lực lượng bảo vệ và hệ thống đảm bảo an ninh trong khu công nghiệp.

• PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư theo tiêu chuẩn, hỗ trợ đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất.

4. Chi phí thuê đất và dịch vụ

Các khoản chi phí tham khảo tại Khu Công Nghiệp Nam Sách:

• Giá thuê đất có hạ tầng: khoảng 80 USD/m².

• Phí quản lý: khoảng 0,35 USD/m²/năm.

• Giá điện:

  • Giờ thấp điểm: 1.210 VNĐ/kWh.

  • Giờ bình thường: 1.853 VNĐ/kWh.

  • Giờ cao điểm: 3.383 VNĐ/kWh.

• Giá nước: khoảng 15.000 VNĐ/m³.

• Phí xử lý nước thải: khoảng 0,15–0,45 USD/m³.

Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm, diện tích thuê, vị trí và thỏa thuận giữa doanh nghiệp với đơn vị quản lý, khai thác hạ tầng.

5. Tình hình hoạt động và chính sách ưu đãi

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%.

• Số lượng nhà đầu tư: 28 doanh nghiệp.

• Các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như dệt may, sản xuất giày dép, giấy, chế biến nông lâm sản, gốm sứ và xử lý chất thải.

• Doanh nghiệp đầu tư có thể được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm.

  • Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc và nguyên liệu phục vụ sản xuất theo chính sách áp dụng.

6. Tiềm năng đầu tư tại Khu Công Nghiệp Nam Sách

Với vị trí gần Quốc lộ 5, kết nối thuận tiện với Hà Nội, Hải Phòng và các đầu mối giao thông quan trọng, Khu Công Nghiệp Nam Sách là khu công nghiệp có lợi thế về kết nối và hệ sinh thái doanh nghiệp.

Do khu công nghiệp đã lấp đầy 100%, quỹ đất sẵn có có thể hạn chế. Doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng nhà xưởng, tìm mặt bằng sản xuất hoặc thuê lại diện tích phù hợp nên chủ động tìm hiểu nguồn cung thực tế và điều kiện thuê tại thời điểm có nhu cầu.