Khu công nghiệp MP Đình Vũ

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp MP Đình Vũ

• Tên khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Minh Phương Đình Vũ (MP Đình Vũ).

• Tổng diện tích quy hoạch: 234,1 ha.

• Địa điểm: Hải Phòng.

• Lĩnh vực phát triển: Công nghiệp, kho bãi và dịch vụ logistics.

Khu Công Nghiệp MP Đình Vũ là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Hải Phòng, tận dụng lợi thế về hệ thống cảng biển và vị trí giao thương của thành phố. Khu công nghiệp được định hướng phát triển các hoạt động sản xuất, kho bãi và logistics, phù hợp với nhu cầu vận chuyển, lưu trữ và phân phối hàng hóa.

2. Vị trí và kết nối giao thông

• Địa chỉ: Phường Đông Hải 2, quận Hải An, Hải Phòng.

• Tiếp giáp: Đường cảng Hải Phòng.

• Kết nối các tuyến giao thông chính:

  • Cao tốc Hải Phòng - Hạ Long.

  • Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

• Khoảng cách đến trung tâm Hải Phòng: Khoảng 10 km.

• Khoảng cách đến sân bay Cát Bi: Khoảng 9 km.

• Khoảng cách đến Hà Nội: Khoảng 122 km.

Vị trí gần hệ thống cảng biển và các tuyến cao tốc giúp MP Đình Vũ thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa, kết nối với sân bay, cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực phía Bắc.

3. Hạ tầng Khu Công Nghiệp MP Đình Vũ

Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất, kho bãi và logistics:

• Giao thông nội khu:

  • Đường chính rộng 31 - 68 m.

  • Có dải phân cách, vỉa hè và cây xanh hai bên.

  • Hệ thống đường nội khu đáp ứng nhu cầu lưu thông và vận chuyển hàng hóa.

• Cấp điện:

  • Trạm biến áp 110KV/22KV.

  • Công suất: 45 MVA.

• Cấp nước:

  • Công suất khoảng 5.000 m³/ngày đêm.

  • Nguồn nước từ Nhà máy nước Hải Phòng.

  • Có thể bổ sung nguồn nước từ Nhà máy nước An Dương và Hưng Đạo.

• Xử lý nước thải:

  • Công suất khoảng 100 m³/ngày đêm.

  • Chủ yếu phục vụ xử lý nước thải sinh hoạt.

• An ninh và phòng cháy chữa cháy:

  • Hệ thống camera giám sát.

  • Đội ngũ an ninh túc trực 24/7.

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư phục vụ hoạt động trong khu công nghiệp.

4. Chi phí thuê đất và dịch vụ

• Giá thuê đất: 80 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê.

• Thời hạn thuê: Đến năm 2062.

• Phí quản lý hạ tầng: 0,085 USD/m²/tháng.

• Giá điện: Theo biểu giá của EVN, khoảng 1.555 - 2.871 VNĐ/kWh.

• Giá nước: 16.300 VNĐ/m³.

Ưu đãi đầu tư:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu.

• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo.

5. Tình hình hoạt động và thu hút đầu tư

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%.

• MP Đình Vũ đã thu hút nhiều dự án hoạt động trong lĩnh vực kho bãi, logistics và dịch vụ sau cảng.

• Một số dự án tiêu biểu:

  • Kho ngoại quan và trung tâm logistics của GEMADEPT.

  • ICD Tân Cảng Hải Phòng.

  • Các dự án kho bãi và dịch vụ sau cảng khác.

Với tỷ lệ lấp đầy 100%, Khu Công Nghiệp MP Đình Vũ đang đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái logistics và dịch vụ cảng biển tại Hải Phòng.

6. Tiềm năng đầu tư tại Khu Công Nghiệp MP Đình Vũ

• Vị trí chiến lược: Nằm gần hệ thống cảng biển và các tuyến cao tốc quan trọng của Hải Phòng.

• Thuận lợi logistics: Phù hợp phát triển kho bãi, trung tâm logistics, dịch vụ sau cảng và các hoạt động liên quan đến xuất nhập khẩu.

• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, an ninh và PCCC đáp ứng nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp.

• Khả năng kết nối cao: Thuận tiện kết nối Hải Phòng với Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong khu vực phía Bắc.

• Tiềm năng khai thác dịch vụ hậu cần cảng biển: Vị trí gần cảng tạo lợi thế cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, trung chuyển và phân phối hàng hóa.