Khu công nghiệp Gia Bình 1

Tên: Khu Công Nghiệp Gia Bình.
Vị trí: Các xã Đông Cứu, Lãng Ngâm và Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Tổng diện tích: 306,69 ha.
Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 180,7 ha.
Thời điểm phê duyệt đầu tư: Năm 2021.
Thời hạn hoạt động: Đến năm 2071.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Kết cấu Hạ tầng Khu Công Nghiệp Bắc Ninh, thuộc CAPELLA LAND.
Định hướng phát triển: Khu công nghiệp hiện đại, hướng đến các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao.
Ngành nghề thu hút: Điện tử, dệt may, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng, công nghệ cao và các ngành công nghiệp phù hợp.

Khu Công Nghiệp Gia Bình nằm tại huyện Gia Bình, có khả năng kết nối thuận tiện với Hà Nội, thành phố Bắc Ninh và các tuyến giao thông trong khu vực:

Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 40 km.
Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 23 km.
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 57 km.
Tiếp giáp Quốc lộ 17, tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận.
Gần các tuyến ĐT284 và ĐT282B, hỗ trợ kết nối giữa khu công nghiệp với các địa phương trong tỉnh.
Vị trí phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận thị trường Hà Nội nhưng vẫn muốn khai thác quỹ đất và mặt bằng sản xuất tại Bắc Ninh.

Gia Bình được đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất và vận hành của doanh nghiệp:

Giao thông nội khu:
- Trục đường chính rộng 68m.
- Đường nhánh từ 22,5m.
- Hệ thống vỉa hè và cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường.
Hệ thống điện: Cấp điện từ trạm biến áp 110kV/22kV, công suất 68 MVA.
Hệ thống nước sạch: Nhà máy nước sạch công suất 12.600 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho hoạt động sản xuất.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 8.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột B.
Tiện ích khác: Hệ thống thoát nước mưa, họng nước cứu hỏa, thông tin liên lạc, cây xanh cảnh quan và chiếu sáng.
Hạ tầng được định hướng phục vụ đa dạng các nhóm ngành từ điện tử, dệt may đến chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng và công nghệ cao.

Các khoản chi phí tham khảo tại Khu Công Nghiệp Gia Bình gồm:

Giá thuê hạ tầng: 135 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê, đến năm 2071.
Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m²/năm, tương đương khoảng 0,4 USD/m²/năm.
Giá điện: Theo biểu giá EVN, khoảng 1.007 - 2.871 VNĐ/kWh.
Giá nước: 11.500 VNĐ/m³.
Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m³.
Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Khu Công Nghiệp Gia Bình hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng.
Đã cho thuê khoảng 15% diện tích.
Khu công nghiệp đã thu hút hơn 10 dự án đầu tư từ các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Trung Quốc.
Với tỷ lệ lấp đầy còn thấp, Gia Bình vẫn còn quỹ đất đáng kể để tiếp nhận các dự án mới.
Định hướng thu hút tập trung vào các ngành điện tử, công nghệ cao, dệt may, chế biến thực phẩm và vật liệu xây dựng.

Quỹ đất còn nhiều: Tỷ lệ lấp đầy khoảng 15% cho thấy Khu Công Nghiệp Gia Bình còn dư địa lớn để thu hút các dự án sản xuất mới.
Kết nối thuận tiện: Vị trí cách Hà Nội khoảng 40 km và thành phố Bắc Ninh khoảng 23 km, phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối hai trung tâm kinh tế.
Hạ tầng quy mô: Trục giao thông chính rộng 68m, cùng hệ thống điện 68 MVA, cấp nước 12.600 m³/ngày đêm và xử lý nước thải 8.000 m³/ngày đêm.
Đa dạng ngành nghề: Có khả năng tiếp nhận các dự án từ điện tử, công nghệ cao đến dệt may, chế biến thực phẩm và vật liệu xây dựng.
Thời hạn hoạt động dài: Thời hạn đến năm 2071 tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng kế hoạch đầu tư và sản xuất dài hạn.
Đã hình thành dòng vốn FDI: Sự tham gia của doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc và Trung Quốc bên cạnh các nhà đầu tư trong nước cho thấy khu công nghiệp bước đầu có khả năng thu hút nguồn vốn đa dạng.
Tiềm năng phát triển trong giai đoạn đầu: Việc đang hoàn thiện hạ tầng và còn nhiều quỹ đất giúp Gia Bình có dư địa tiếp tục mở rộng cộng đồng doanh nghiệp và hình thành hệ sinh thái sản xuất trong những năm tới.