Xây hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp, nên chọn cái nào?

Nên xây hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi bắt đầu kinh doanh kho xưởng. Sau đây, Thuematbang.com.vn sẽ đưa ra các lý do giúp bạn có lựa chọn khôn ngoan nhất, tiết kiệm nhất mà vẫn mang lại hiệu quả tối ưu cho doanh nghiệp của bạn. 

>>>> Tìm hiểu thêm: VÌ SAO NHU CẦU THUÊ NHÀ XƯỞNG HIỆN NAY TĂNG ĐỘT BIẾN?

Bỏ qua công đoạn thi công rườm rà

Nhà xưởng có vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng nên việc thi công không thể qua loa đại khái mà cần chỉnh chu từng chút một. Hơn nữa, nhà xưởng thường là công trình lớn nên việc thi công càng phức tạp, bạn sẽ phải trải qua rất nhiều vấn đề:

- Tìm vị trí đặt nhà xưởng hợp lý vừa hợp phong thủy, vừa tiện phát triển.

- Phải có hệ thống đường xá phát triển tốt để có thể dễ dàng di chuyển. Nếu nơi bạn muốn xây nhà xưởng chưa phát triển, bạn phải tốn thêm một khoản xây dựng cầu đường.

- Đau đầu khi phải lựa chọn thiết kế nhà xưởng sao cho vừa ý.

Thay vào đó, nếu chọn biện pháp thuê nhà xưởng, bạn sẽ chẳng cần phải trải qua 3 vấn đề trên. Bạn chỉ cần đi tham khảo và chọn lựa các nhà xưởng đang cho thuê trong khu vực. Nếu vừa ý, hai bên ký kết hợp đồng và bạn đã có thể sử dụng nhà xưởng sản xuất mà không phải chờ đợi gì.

Tiết kiệm chi phí

“Tấc đất tấc vàng”, muốn xây nhà xưởng thì phải có đất, đất phải rộng, phải đẹp, phải ở vị trí đắc địa thì kinh doanh mới lên. Nhưng chi phí mua đất để xây dựng một nhà xưởng sản xuất là không hề rẻ, đặc biệt ở khu vực thành phố. Nếu thuê vùng ngoại ô, vùng ven đô thị có thể giá sẽ rẻ hơn xíu nhưng đường sá lại không thuận tiện, bạn vẫn phải bỏ một số tiền không nhỏ để củng cố đường xá. 

 

Sau khi mua đất xong lại phải tốn tiền xây dựng, tiền làm giấy tờ thủ tục pháp lý và đây khoản tiền lớn. Đối với những doanh nghiệp nhỏ, có tiềm lực tài chính hạn chế thì việc xây nhà xưởng quả là một thách thức lớn. Còn đối với thuê nhà xưởng thì sao? Bạn chỉ cần bỏ đúng số tiền quy định trong hợp đồng và một số khoản phát sinh nhỏ nếu có là bạn đã có thể sở hữu cho mình một không gian nhà xưởng ưng ý lý tưởng để kinh doanh rồi. 

Linh hoạt về diện tích

Để xây dựng kho xưởng cần có quỹ đất lớn, tuy nhiên thực tế hiện nay cho thấy rằng các quỹ đất lớn tại các vị trí đắc địa rất khan hiếm. Một công ty muốn thuê đất đặt nhà xưởng, kho bãi thường phải thuê tối thiểu 5.000-10.000m2 đất, ngoài ra còn phải tốn kém các chi phí đầu tư. Trong khi đó, với thuê nhà xưởng khu công nghiệp, nhà đầu tư có thể chọn diện tích linh hoạt (từ 1.000 m2) là đã có thể bắt đầu kinh doanh được rồi.

Dễ dàng mở rộng khi cần thiết

Với mô hình thuê nhà xưởng khu công nghiệp, khi hoạt động kinh doanh phát triển, doanh nghiệp cần nhiều diện tích nhà xưởng hơn có thể thương lượng với chủ đầu tư để mở rộng diện tích thuê hoặc có thể tìm một địa chỉ khác có diện tích rộng hơn mà không tổn thất quá nhiều. Ngoài ra, điểm hấp dẫn của mô hình thuê nhà xưởng khu công nghiệp là thiết kế bên trong được quy chuẩn, dễ dàng tích hợp công nghệ và có khả năng tương thích theo đặc thù từng ngành nghề. Cách xây dựng mô hình này cho phép doanh nghiệp thuận tiện trong việc sắp xếp nội thất và máy móc phù hợp với nhu cầu. Việc vận chuyển và tiếp nguyên liệu cũng theo đó thuận tiện hơn.

Rút ngắn thời gian, nhanh chóng đi vào hoạt động

Thời gian để xây mới một nhà xưởng sản xuất là cả một quá trình. Nhỏ thì vài tháng, lớn thì vài năm. Nếu thời cơ đang tới mà bạn phải chờ đợi xây dựng nhà xưởng xong thì sẽ bỏ qua rất nhiều cơ hội. Khi bạn đã hoàn thành xong nhà xưởng thì “miếng bánh thơm ngon” đã bị các đối thủ chiếm hữu.

Bạn chỉ cần đặt bút ký hợp đồng và thanh toán tiền thuê là có ngay nhà xưởng sản xuất để bạn đi ngay vào hoạt động. Sau đó bạn sẽ có thời gian hơn để cảm nhận nhu cầu thị trường và ra được quyết định xây nhà xưởng ở đâu. Mọi việc trở nên đơn giản, tiện lợi, nhanh chóng. Việc phát triển kinh doanh sẽ được rút ngắn hết mức và đi đúng con đường của bạn.

Được hỗ trợ về vấn đề pháp lý

Pháp luật của Việt Nam rất nghiêm ngặt, DN cần hoàn thành nhiều thủ tục thì nhà xưởng mới có thể đi vào hoạt động. Nếu không hoàn thành thủ tục thì xưởng sản xuất không thể đi vào hoạt động. Một trục trặc nhỏ khi làm thủ tục cũng sẽ khiến bạn phải tốn nhiều thời gian để làm lại. Trong khi đó, nếu thuê xưởng sản xuất, bạn sẽ được nhận các hỗ trợ thủ tục từ đơn vị cho thuê. Tiện lợi và hiệu quả hơn nhiều so với tự thi công nhà xưởng

Được hỗ trợ bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp

Các nhà xưởng cho thuê thông thường sẽ được các chủ đầu tư lớn hỗ trợ, cung cấp được vận hành bởi đội ngũ quản lý cơ sở chuyên nghiệp. Lợi thế về quy mô giúp chúng tôi có mức phí cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ tương đương trên thị trường. Các dịch vụ được chủ đầu tư thực hiện bao gồm nhưng không giới hạn ở: dịch vụ bảo vệ, bảo trì bảo dưỡng hệ thống thông gió & điều hòa không khí, vệ sinh ống thoát nước, vệ sinh cửa sổ, vệ sinh mái, dọn dẹp cảnh quan & kiểm soát côn trùng.

Mong rằng những thông tin mà Thuematbang.com.vn chia sẻ ở trên sẽ giúp các chủ đầu tư có thêm kiến thức và dễ dàng đưa ra lựa chọn hơn trong việc xây hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp.

>>> Xem thêm: QUY ĐỊNH MỚI NHẤT KHI THUÊ NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP