Vì sao nhu cầu thuê nhà xưởng hiện nay tăng đột biến

Trong những năm trở lại đây, nền kinh tế của nước ta ngày càng phát triển. Đặc biệt là các ngành công nghiệp như may mặc, cơ khí, thực phẩm phát triển mạnh và mở rộng trên thị trường cả nước nên nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi cũng ngày một tăng. 

Tổng quan về thị trường cho thuê nhà xưởng mới nhất

Lĩnh vực hậu cần kho bãi Việt Nam đang ghi nhận sự phát triển vô cùng mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Theo thống kê của Ngân hàng Thế giới (năm 2021), Việt Nam đứng ở vị trí 64/160 nước về tốc độ phát triển Logistics và xếp thứ 4 trong khối ASEAN. Thị trường Logistics Việt Nam được dự báo sẽ phát triển với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép là 7% trong giai đoạn 2021 – 2026.

 

Nhu cầu về bất động động sản công nghiệp, cụ thể là nhu cầu thuê nhà xưởng tăng cao. Nguyên nhân là bởi Chính phủ Việt Nam đang khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất bằng cách thành lập các khu công nghiệp và khu kinh tế mới. Ngoài ra còn có các điều kiện thuận lợi từ Hiệp định thương mại tự do (FTA), sự tăng trưởng của hoạt động sản xuất, tiêu dùng trong nước và sự bùng nổ thương mại điện tử. 

Hiện tại, rất nhiều doanh nghiệp đang gặp khó trong quá trình tìm nơi lưu trữ hàng hóa. Các khu công nghiệp, khu hậu cần kho bãi xung quanh thành phố lớn đang có tỉ lệ lấp đầy cao, thậm chí có những nơi đạt gần 100%.

 

Báo cáo thị trường quý 2/2022 của Cushman & Wakefield Vietnam, nguồn cung ứng kho bãi tại TP.HCM là 705.000m² và Hà Nội là 180.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hai thành phố là 91%. Vào mùa cao điểm, tỷ lệ này có thể lên đến 100%. 

Vì sao nhu cầu thuê nhà xưởng hiện nay tăng đột biến

Tính linh hoạt

Việc thuê nhà xưởng cho phép các công ty tăng hoặc giảm quy mô hoạt động của họ một cách nhanh chóng và dễ dàng khi cần thiết mà không bị ràng buộc với hợp đồng thuê dài hạn hoặc đầu tư bất động sản.

Tiết kiệm về chi phí

Việc thuê nhà xưởng có thể tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với việc xây dựng hoặc mua một cơ sở, vì nó giúp loại bỏ nhu cầu chi phí vốn ban đầu lớn và cho phép các công ty kiểm soát chi phí hoạt động của họ.

Khả năng tiếp cận vị trí đắc địa dễ dàng

Việc thuê nhà xưởng có thể cung cấp cho các công ty quyền tiếp cận các vị trí đắc địa mà nếu không sẽ khó hoặc tốn kém để đảm bảo. Điều này có thể đặc biệt quan trọng đối với các công ty muốn mở rộng sang các thị trường hoặc khu vực mới.

Nhận được hỗ trợ từ chủ đầu tư

Nhiều nhà cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng cung cấp nhiều dịch vụ giá trị gia tăng, bao gồm dịch vụ bảo trì và sửa chữa, hỗ trợ kỹ thuật và tiếp cận với các thiết bị và phương tiện chuyên dụng. Điều này có thể giúp các công ty tối ưu hóa hoạt động của họ và đạt được hiệu quả và năng suất cao hơn.

Cơ sở vật chất hiện đại

Việc thuê nhà xưởng thường cung cấp cho doanh nghiệp cơ hội tiếp cận cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng hiện đại được thiết kế để đáp ứng nhu cầu và yêu cầu cụ thể của họ. Điều này có thể giúp cải thiện hiệu quả hoạt động và khả năng cạnh tranh tổng thể.

Các nhóm ngành có nhu cầu thuê nhà xưởng cao

Nhu cầu thuê nhà xưởng khác nhau giữa các ngành khác nhau, nhưng một số ngành được biết là có nhu cầu đặc biệt cao đối với loại không gian này.

 

Ví dụ, ngành công nghiệp sản xuất là một ngành sử dụng đáng kể diện tích cho thuê nhà xưởng, vì ngành này đòi hỏi các cơ sở lớn, chuyên dụng để sản xuất hàng hóa.

 

Ngành thương mại điện tử là một ví dụ khác về ngành có nhu cầu thuê mặt bằng nhà xưởng cao, vì ngành này đòi hỏi cơ sở vật chất lớn, hiện đại để lưu trữ và phân phối sản phẩm.

Các ngành công nghiệp khác cũng có thể có nhu cầu cao về mặt bằng cho thuê nhà máy bao gồm ngành thực phẩm và đồ uống, ngành dược phẩm và ngành ô tô, cùng những ngành khác.

 

Mỗi ngành công nghiệp này đều có những yêu cầu và thách thức riêng, đồng thời có thể yêu cầu cơ sở vật chất và thiết bị chuyên dụng để đáp ứng nhu cầu của họ.

Tạm kết

Sự phát triển vượt bậc của công nghệ, internet là chất xúc tác thúc đẩy thương mại điện tử toàn cầu. Sự bùng nổ của thương mại điện tử là động lực lớn cho sự phát triển của lĩnh vực hậu cần, nhu cầu thuê nhà xưởng cũng từ đó mà tăng mạnh. 

Mong rằng bài viết mà Thuematbang.com.vn vừa chia sẻ ở trên là đáp án tốt nhất cho câu hỏi: “Vì sao nhu cầu thuê nhà xưởng hiện nay tăng đột biến”.

>>> Gợi ý cho bạn: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/quy-dinh-moi-nhat-khi-thue-nha-xuong-trong-khu-cong-nghiep.html