TP.HCM sẽ phát triển thêm 367.000 căn nhà

 

Theo Thuê Mặt Bằng được biết vào năm 2025 với số dân khoảng 10,29 triệu người, TP.HCM dự kiến xây thêm 367.000 căn nhà ở, tương ứng với 50 triệu m2 sàn nhà.

 

Dự thảo của Sở Xây dựng TP.HCM trong chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 đã đặt mục tiêu xây dựng thêm 107,5 triệu m2 nhà ở. Nhằm đáp ứng chỗ ở cho hơn 11,29 triệu dân của thành phố và tổng nguồn vốn khoảng 1,52 triệu tỷ đồng.

 

 

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM sẽ phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở. Điều này nghĩa là sẽ có khoảng 367.000 căn nhà để đáp ứng chỗ ở cho hơn 10,25 triệu dân.

 

Trong đó, có 40,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình và khoảng 9,3 triệu m2 chung cư cao tầng. Tỷ lệ diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố năm 2025 sẽ tăng lên mức 23,5 m2/người.

 

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, mặt bằng cho thuê… giai đoạn này cần khoảng 239.750 tỷ đồng. Với vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân là 289.530 tỷ đồng và vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.700 tỷ đồng.

 

Sở Xây dựng TP.HCM tính toán cần khoảng 1,52 triệu tỷ đồng để thực hiện các dự án nhà ở trong chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030. Nguồn vốn này dự kiến này có thể huy động được huy động từ các nguồn: vốn tự có của doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, vốn tích lũy của hộ gia đình và các nguồn khác.

 

Quỹ đất dành cho nhà ở của thành phố trong 10 năm tới lên đến 5.239ha. Trong đó, đất cho xây dựng nhà ở thương mại khoảng 4.788ha và 451ha dành cho nhà ở xã hội.

 

Chính quyền TP.HCM định hướng trong 10 năm tới, thành phố sẽ phát triển nhà ở gắn với phát triển đô thị. Nhằm đảm bảo đầu tư phát triển đô thị đồng bộ, phát triển hiện đại đa dạng loại hình về giá cả, vị trí, diện tích.

 

Đẩy mạnh tốc độ phát triển nhà chung cư, tăng hệ số sử dụng đất quanh khu vực các ga metro để tận dụng hạ tầng. Đồng thời tăng tỷ trọng nhà ở hoặc mặt bằng cho thuê để đáp ứng nhu cầu của đối tượng thu nhập thấp.

 

Phát triển đa dạng các hình thức thanh toán như cho thuê mặt bằng kinh doanh, thuê mua, mua. Ưu tiên các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở giá thấp, giá rẻ.

 

Tại khu vực trung tâm để tránh quá tải hạ tầng đô thị, TP.HCM sẽ tập trung phát triển nhà ở chung cư cao tầng trong giai đoạn 2021 – 2030. Đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với từng quy mô của các dự án khác nhau.

 

Tập trung phát triển nhà ở theo dự án tại khu vực nội thành quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức.

 

 

Ngoài ra, từng bước TP.HCM sẽ phát triển hạ tầng ở khu vực ngoại thành. Nhằm mục tiêu tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở giá rẻ có hạ tầng đồng bộ, phục vụ số đông người lao động dịch cư đến thành phố.

 

TP.HCM định hướng phát triển các dự án nhà ở dọc theo các điểm kết nối của những tuyến giao thông công cộng trọng điểm, như: metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua TP. Thủ Đức về hướng Đông; dọc theo điểm kết nối tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua quận Tân Phú, quận 12 về hướng Bắc… để giải quyết bài toán về giao thông đô thị.

 

TP.HCM tiếp tục phát triển đô thị dọc theo các tuyến đường chính kết nối đô thị vệ tinh, đường vành đai liên kết vùng.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-xang-tang-lan-thu-7-lien-tiep.html