Quy định mới cho các nhà đầu tư siết chặt vay vốn thanh lọc thị trường

Theo thông tin Thuê mặt bằng được biết, ngân hàng đang có chính sách mới siết chặt cho việc vay vốn đầu tư bất động sản nhằm hạn chế rủi ro nợ xấu cũng như thực trạng đầu cơ trên thị trường.

Cụ thể hơn, sẽ bắt đầu cấm các tổ chức cho vay tín dụng thanh toán tiền đặt cọc nhằm thực hiện các giao dịch trong tương lai.

Ngân hàng Nhà nước nhận định, trên thực tế qua các ghi nhận một số tổ chức tín dụng cho khách hàng cá nhân vay với mục đích tiêu dùng, liên quan đến mua bán bất động sản với số tiền lớn. Vấn đề này gây rất nhiều rủi ro nếu thị trường có biến động. Còn về cho vay thanh toán tiền đặt cọc, nhiều tổ chức tín dụng cấp tín dụng cho khách hàng để đặt cọc hướng đến các công ty này chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai.

Và hầu hết dự án bất động sản sẽ được chuyển nhượng chưa đủ điều kiện để thực hiện theo quy định của pháp luật như: Chưa được cấp giấy phép xây dựng hoặc chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi ngân hàng cấp thẻ tín dụng, nhà đầu tư và chủ đầu tư hủy hợp đồng đặt cọc do không hoàn thiện được thủ tục pháp lý để ký hợp đồng chuyển nhượng. Vì vậy mà việc kiểm soát mục đích khi vay của các nhà đầu tư khi sử dụng vốn trở nên khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho ngân hàng

>>> Xem thêm: Có nên xuống tiền mua bất động sản vào lúc này?

Trên thực tế thống kê vào cuối tháng 4/2022, tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức vào khoảng 2,288 triệu tỷ đồng, tăng 10,2% so với cuối năm 2021 và chiếm hết 20,44% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Trong đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chỉ vào khoảng 800.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 7% tổng dư nợ tín dụng.

Chủ tịch HoREA và một số chuyên gia cũng nhận định rằng, đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc thị trường bất động sản theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Cập nhật thêm thông tin hữu ích tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc.html

Tin nổi bật

Tin đọc nhiều