Những điều cần xác định trước khi đàu tư bất động sản

 

Khi đầu tư bất động sản bạn cần xác định được mục tiêu và phân khúc rõ ràng cho hành trình đầu tư hiệu quả và an toàn hơn.

 

 

 

 

 

Xác định mục tiêu cho đầu tư ngắn hạn hay dài hạn

 

Xác định đầu tư dài hạn hay ngắn hạn ảnh hướng đến chiến lược mua bán bất động sản và rủi ro cho mỗi chiến lược sẽ khác nhau nên khi quyết định đầu tư bạn cần xác định rõ ràng mục tiêu và chiến lược.

 

Theo các chuyên gia, kết quả lợi nhuận của chiến lược đầu tư ngắn hạn thu về sẽ nhanh hơn phù hợp với những người có vốn hóa nhỏ mới bước chân vào thị trường nhưng tìm ẩn nhiều rủi ro. Với những nhà đầu tư non tay không nhạy bén trong việc đánh giá thị trường sẽ dễ dẫn đến thua lỗ.

 

 

 

 

 

>>> Xem thêm: 4 cản trờ lớn cho thị trường BDS đang đối mặt

 

 

Chọn đầu tư dòng tiền hay đầu tư lãi vốn

 

Đầu tư lãi vốn trong bất động sản dựa trên hình thức mua - bán bất động sản tạo ra lợi nhuận chênh lệch so với giá ban đầu. Hình thức đầu tư lãi vốn mang lại lợi nhuận nhanh chóng nhưng rất dễ gặp rủi ro nếu nhận định và đánh giá sai, dẫn đến vốn hóa đầu tư bị dừng và kẹt vào bất động sản trong thời gian dài.

 

Đầu tư dòng tiền trong bất động sản là hình thức tạo ra doanh thu và lợi nhuận cố định từ việc cho thuê bất động sản đã mua hoặc đi thuê mặt bằng và cho thuê lại. Với hình thức đầu tư từ dòng tiền này thường ít mang lại lợi nhuận cao do các chi phí hao mòn từ sản phẩm, giá trị khu vực đầu tư sụt giảm hoặc nhiều dự án khác mọc lên.

 

 

 

 

 

>>> Xem thêm: Những nguyên tắc vàng trong đầu tư BĐS cho thuê

 

 

Mục tiêu đầu tư bất động sản là gì?

 

Việc lựa chọn mục tiêu khi đầu tư ảnh hưởng lớn đến việc chọn những phân khúc đầu tư trong bất động sản.

 

Theo các chuyên gia bất động sản, hầu hết những người trung tuổi thường có xu hướng đầu tư an toàn và dài hạn, họ thường chọn những dự án lớn và chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm và tên tuổi lớn. 

 

Trong khi đó, những người trẻ tuổi thường ưu tiên tạo ra lợi nhuận cao nên họ sẽ sẵn sàng chọn các dự án bất động sản ở xa, thuộc khu vực ngoại ô mới có dấu hiệu hoặc chưa phát triển.

 

Với mỗi mục tiêu các nhà đầu tư luôn cần phải lập chiến lược và mục tiêu trước khi quyết định xuống tiền để quá trình đầu tư được thuận lợi và an toàn.

 

Đừng quên cập nhật thường xuyên trên thuematbang.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mặt bằng phù hợp và hiệu quả.