Nhiều nhà đầu tư đang sử dụng đòn bẩy tài chính để giảm áp lực kinh tế trên thị trường bất động sản

Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính rất hiệu quả trong đầu tư bất động sản mua bán hoặc cho thuê mặt bằng hoặc cho thuê kho xưởng. Điều quan trọng trong việc sử dụng đòn bẩy trong đầu tư đó chính là việc tính toán hợp lý theo từng giai đoạn đầu tư và chọn khoản vay phù hợp.

Tối ưu dòng tiền cũng như giảm áp lực kinh tế

Các khoản vay khi đầu tư thì phương pháp trả góp là cách để các nhà đầu tư cân bằng dòng tiền ròng của họ. Đối với vay mua bất động sản, nơi nhiều nhà đầu tạo ra dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh, hay cho thuê kho xưởng thì việc thanh toán cùng rủi ro được chuyển sang cho người thuê. 

Chủ động trước biến động của thị trường bất động sản 

Thị trường bất động sản luôn tìm ẩn những biến động bất ngờ khả năng xoay vốn nhanh để đón đầu thị trường là yếu tố tiên quyết của các nhà đầu tư thành công. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính được cho là khả thi và nhanh chóng nhất khi đầu tư.

Giảm chi phí cơ hội và linh động nguồn vốn khi đầu tư

Khi đầu tư việc phải chi một số tiền lớn vào các bất động sản là một rào cản tài chính khá lớn làm không ít nhà đầu tư lo ngại.Đối với nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế thì thông qua việc chia nhỏ dòng tiền và kéo dài thời gian thanh toán giúp người vay có thể giảm thiểu rủi ro thanh khoản xuống mức thấp nhất khi có đủ thời gian để sắp xếp tài chính. 

>>> Xem thêm: Bất động sản phục vụ nhu cầu thực được dự báo sẽ lên ngôi

Nhưng khi sử dụng đòn bẩy cũng là con dao hai lưỡi 

Yếu tố quan trọng nhất trong việc áp dụng đòn bẩy tài chính đó là thu hồi vốn nhanh nhất có thể. Trong trường hợp nhà đầu tư tính toán sai lệch về bất động sản sẽ làm cho việc mua bán bất động sản đó gặp khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn vốn và lãi suất của họ.

Chọn sai khoản vay sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy 

Đối với các nhà đầu tư bất động sản việc sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc lựa chọn nguồn vay tài chính là điều quan trọng chiếm gần 50% sự thành công của thương vụ đầu tư. Mức lãi suất cho vay vốn khi đầu tư đất của các ngân hàng đưa ra đều rất cao khoảng từ 7 – 11%, cao hơn rất nhiều so với vay vốn thông thường. Việc thiếu kinh nghiệm trong việc nhận định và nghiên cứu tận dụng những nguồn vay này cũng khiến cho lợi nhuận của bạn bị giảm đi hoặc rủi ro tăng cao hơn.

Có thể thấy, khi đầu tư việc sử dụng đòn bẩy tài chúng đúng cách là rất quan trọng việc thành công hay thất bại cũng đều do kinh nghiệm đánh giá và kỹ năng phân tích chọn đúng hình thức đầu tư của bạn.

Cập nhật thêm nhiều tin tức thị trường mỗi ngày tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc.html