Người mua chấp nhận đi xa trung tâm để sở hữu nhà ở

Trong bối cảnh tình hình giá mặt bằng cho thuê, nhà đất, văn phòng cho thuê ngày càng tăng thì giá chung cư cũng theo đó tăng cao. Vì vậy nhiều người đã chấp nhận đi xa hơn vùng trung tâm để có nhà.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết do thiếu nguồn cung nhưng nhu cầu rất lớn gây ra hiện tượng giá nhà đất tăng liên tục trong 5 năm qua. Thuê Mặt Bằng nhận thấy chỉ số giá nhà ở của nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập bình quân của xã hộ. Điều này đã làm cho nhiều hộ gia đình và cá nhân khó sở hữu nhà ở so với các nước công nghiệp phát triển.

Trong báo cáo thị trường của Thuê Mặt Bằng cho thấy, nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường sơ cấp TP.HCM đạt 13.460 căn, tăng 233% theo quý. Đây được xem như là lượng tăng đáng kể từ năm 2019.

Thuê Mặt Bằng cho biết, do nguồn cung căn hộ còn gặp nhiều hạn chế, nên nhu cầu mua nhà tại TP.HCM đang dần chuyển sang các tỉnh lân cận như Bình Dương. Cơ sở hạ tầng và việc mở bán các dự án lớn ở những tỉnh lân cận đang dần được cải thiện, sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển này.

Sự nâng cấp giá của các dự án tại khu vực vùng ven thời gian qua góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm và thúc đẩy tăng trưởng giá sơ cấp. Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường hiện nay đang đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường đã và đang đối mặt với nhiều khó khăn trước mắt. Trong đó bao gồm vấn đề cấp phép, thay đổi trong quy định và chính sách thắt chặt tín dụng, chi phí tăng và mất cân đối cung cầu. Những thách thức khó khăn này sẽ cản trở chủ đầu tư và người mua. Đồng thời họ phải theo dõi chặt chẽ các chuyển động của kinh tế vĩ mô nhằm tự hoạch định giải pháp tối ưu cho chính mình.

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/nguon-cung-dat-nen-dang-phuc-hoi-tich-cuc.html