Nguồn cung đất nền đang phục hồi tích cực

 

Trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung đất nền tại TPHCM và các tỉnh lân cận trong có dấu hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên nếu so với mức giá đất nền vẫn còn ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước.

 

 

Theo báo cáo của Thuê Mặt Bằng, thị trường đất nền tại TPHCM và các tỉnh lân cận ghi nhận hiện tại ghi nhận có khoảng 30 dự án. Trong đó bao gồm 17 dự án mới và 13 dự án đang ở trong giai đoạn tiếp theo. Những dự án này trong tương lai sẽ đưa ra thị trường khoảng 4.904 nền, tăng khoảng 12% so với cùng kỳ 2021.

 

Nguồn cung mới cho thị trường đất nền tập trung chủ yếu ở tỉnh Long An và Bình Dương,. Trong khi đó, tại TPHCM ngoài khan hiếm mặt bằng cho thuê, chung cư giá rẻ, cho thuê kho xưởng thì cũng tiếp tục khan hiếm nguồn cung đất nền trong 6 tháng đầu 2022. Các giao dịch bất động sản phân khu đất nền chủ yếu diễn ra với cá nhân đứng ra phân lô, tách thửa, quy mô nhỏ lẻ, tập trung tại những huyện vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.

 

So với cùng kỳ năm 2021, sức cầu toàn thị trường duy trì mức ổn định và tăng nhẹ. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 3.863 nền và tăng khoảng 28% so với cùng kỳ 2022.

 

Giá bán thứ cấp tăng phổ biến từ 7% - 11% tuy nhiên so với cùng kỳ năm trước thanh khoản thứ cấp sụt giảm. Nguyên nhân đến từ việc siết tín dụng cho vay ở các ngân hàng và tình hình khó khăn của nền kinh tế toàn cầu trong thời gian qua.

 

 

Thuê Mặt Bằng dự báo, nguồn cung đất nền trong 6 tháng cuối 2022 không có nhiều chuyển biến đột phá và duy trì mức tương đương 6 tháng đầu năm.

 

Việc các địa phương Đồng Nai, Long An và Bình Dương ngày càng mạnh tay trong khâu chặt quản lý phân lô bán nền là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến nguồn cung mới.

 

Sức cầu chung toàn thị trường bất động sản đất nền duy trì ổn định như giai đoạn đầu năm 2022. Đa phần tập trung ở những dự án hoàn thiện đầy đủ pháp lý và hạ tầng giao thông thuận lợi.

 

Theo đánh giá của Thuê Mặt Bằng, thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2022 khó có thể xảy ra các cơn sốt đất. Nhờ vào việc các cơ quan nhà nước đang kiểm soát tốt về minh bạch thông tin các dự án.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/thuc-hu-vu-pha-khoa-nha-dan-de-quang-cao-kenh-youtube.html