Mệt mỏi với TGDĐ, chủ nhà đồng ý thanh lý mặt bằng chủ nợ trở thành con nợ...

 

Ảnh: Cafebiz

 

"Thật không thể hình dung ra được từ chủ nợ giờ đây tôi lại trở thành con nợ. Nhưng tôi mệt mỏi lắm rồi, còn thời gian để làm việc khác kiếm tiền", ông Trần Kỷ Mùi ngậm ngùi.

 

Chiều ngày 18/10, quá trình thanh lý hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa ông Trần Kỷ Mùi - đối tác cho thuê nhà của Thế giới di dộng tại Bình Định với đơn vị này vừa được tiến hành và sẽ sớm kết thúc...

 

"Tôi biết tôi chắc chắn sẽ thắng nếu mướn luật sư và kiện ra tòa nhưng tôi chấp nhận phần thua về mình. Thế giới di động trở mặt quá, tôi cũng không có thời gian để tranh luận hơn thua với họ vì còn phải làm việc khác", ông Mùi chia sẻ.

 

Cụ thể, ông Trần Kỷ Mùi - tức chủ nhà còn phải thanh toán lại cho Thế giới di dộng số tiền 12,5 triệu đồng được đề cập trong nội dung hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa ông Trần Kỷ Mùi và Thế giới di động. Ông Mùi cho biết, Thế giới di dộng trước đó đã chuyển khoản thanh toán trả tiền thuê mặt bằng đến hết ngày 30/11/2021 nhưng từ ngày 15/11 đã thực hiện hợp đồng thanh lý nên bên cho thuê phải trả lại nửa tháng tiền thuê chưa sử dụng là 12,5 triệu đồng.

 

"Thật không thể hình dung ra được từ chủ nợ giờ đây tôi lại trở thành con nợ. Nhưng tôi mệt mỏi lắm rồi, còn thời gian để làm việc khác kiếm tiền. Hiện nay, rất nhiều đối tác đang ngỏ ý hỏi thuê mặt bằng kinh doanh này của tôi với giá cao hơn 10-20%. Qua sự việc này tôi cần phải cân nhắc kỹ người thuê để tránh xảy ra những vụ việc tương tự", ông Mùi bày tỏ.

 

Trước đó, Thế giới di động đã có công văn đến ông Mùi về việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn vào ngày 8/10, tức chỉ sau 2 ngày gửi "tối hậu thư" yêu cầu các chủ nhà hoặc phản hồi đồng ý giảm giá thuê hoặc "ông lớn ngành bán lẻ" này sẽ xúc tiến quy trình thanh lý hợp đồng.

 

 

Tư liệu ông Trần Kỷ Mùi cung cấp.

 

 

Thời gian cho thuê mặt bằng trong hợp đồng giữa ông Mùi và Thế giới di động kéo dài 8 năm, tức từ tháng 3/2020 đến tháng 3/2028, thanh toán 3 tháng/ lần. Tuy nhiên, ông Mùi cho biết đơn vị này đã gửi thông báo giảm thanh toán xuống tận 70-100% khi làn sóng dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4 bùng phát.

 

Thông tin cho biết, mặt bằng mà Thế giới di động đang thuê từ ông Mùi đang được thế chấp ngân hàng. Phía ngân hàng cũng đã có văn bản đồng ý ông Mùi cho thuê lại tài sản thế chấp trong thời điểm soạn hợp đồng cho thuê.

 

Luật sự Trương Thanh Đức nhìn nhận: "Phần thắng chắn chắc thuộc về bên cho thuê nếu họ đồng ý kiện ra tòa, chỉ là được toàn bộ hoặc một phần chứ không bao giờ thua. Nhưng khả năng chủ nhà đòi được toàn bộ tiền thuê nhà và cả khoản lãi do bên thuê chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán là lớn".

 

>>> TGDĐ gửi tối hậu thư cho chủ nhà: Giảm giá hoặc thanh lý hợp đồng!