Kiểm soát nghiêm ngặt hoạt động môi giới bất động sản

 

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cả nước hiện có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS. Bao gồm làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc hoạt động độc lập.

 

Tuy nhiên chỉ có khoảng 50.000 môi giới có chứng chỉ hành nghề, chiếm tỷ lệ khoảng 10%. Một số còn lại hoạt động tự do, gây ra tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, rối loạn giao dịch trên thị trường.

 

 

Thuê Mặt Bằng nhận thấy môi giới không có chứng chỉ, tạo ra nhiều giao dịch chụp giật không an toàn. MGBĐS có chứng chỉ hành nghề chủ yếu hoạt động tập trung ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

 

Để hướng đến thị trường dịch vụ BĐS bán nhà đất, cho thuê mặt bằng… chuyên nghiệp, lành mạnh, bền vững, cần phải có những giải pháp đồng bộ của Nhà nước. Cùng sự phát huy tối đa vai trò của Hội MGBĐS Việt Nam.

 

Hiện tại Hội MGBĐS Việt Nam đã đề xuất với các cơ quan có liên quan thực hiện nhiều giải pháp để tháo gỡ. Trong đó, Bộ, Sở Xây dựng các địa phương cần cấp chứng chỉ hành nghề, đưa ra các trách nhiệm ràng buộc đối với những người làm MGBĐS.

 

Có thể thấy, nghề môi giới không chỉ đơn giản là giới thiệu BĐS, mà thông qua môi giới, chủ đầu tư có thể nắm bắt được nhu cầu, thị hiếu của người dân để phát triển sản phẩm BĐS. Do đó cấp chứng chỉ cần gắn mã số hành nghề để cơ quan chức năng dễ dàng quản lý, giám sát và kịp thời xử lý những vi phạm.

 

Theo Luật Kinh doanh BĐS, hoạt động kinh doanh sàn BĐS và cá nhân kinh doanh BĐS phải báo cáo theo các mẫu gửi về các sở, ban, ngành để quản lý. Các biểu mẫu báo cáo hiện nay được gửi đến các sở, ban, ngành quản lý đa phần để đối phó. Việc này khiến cho cơ quan quản lý Nhà nước không kiểm soát được việc bán ra, cho thuê mặt bằng kinh doanh ngoài thị trường và không có số liệu thực tế.

 

Việc giám sát hoạt động BĐS lâu nay đang bị buông lỏng, vì vậy các cơ quan quản lý cũng khó đánh giá được chất lượng cũng như năng lực thật sự của các sàn giao dịch. Điều cần làm bây giờ là phải siết chặt các mã số định danh cá nhân MGBĐS, các công ty và sàn giao dịch MGBĐS phải có báo cáo bằng văn bản định kỳ gửi cơ quan Nhà nước kiểm soát.

 

Thêm vào đó,  xây dựng pháp lý, giám sát và quyết liệt trong chế tài. Từ đó nhằm hướng đến thị trường minh bạch và sự chuyên nghiệp của môi giới. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật đến tất cả các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới.

 

 

Cuối cùng, cần chấn chỉnh các lớp học chứng chỉ hành nghề BĐS đang xuất hiện tràn lan trên mạng. Chỉ những cơ sở có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề MGBĐS, điều hành sàn giao dịch BĐS theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 mới được tổ chức thi sát hạch, cấp chứng chỉ môi giới tại các địa phương trên nếu được Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền tổ chức thi sát hạch.

 

Thị trường BĐS vẫn đang khó đoán vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố bên ngoài. Hoạt động MGBĐS cần sớm được quản lý, chấn chỉnh tốt. Từ đó góp phần giúp thị trường được định hướng phát triển lành mạnh, không xảy ra tình trạng sốt đất hay bong bóng bất động sản.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/bitcoin-hom-nay-lai-tiep-tuc-giam.html