Giải ngố! Lý do doanh nghiệp nên lựa chọn nhà xưởng cao tầng

Nhà xưởng cao tầng hiện nay đang trở nên phổ biến, được nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy lý do là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà xưởng này cũng như giúp bạn có thêm kiến thức để lựa chọn loại nhà xưởng phù hợp nhất với mô hình kinh doanh của bạn. 

Phân loại nhà xưởng cao tầng

- Nhà xưởng cao tầng có nhiều tầng: Mô hình này phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Mỗi tầng thường được sử dụng cho một doanh nghiệp.

- Nhà xưởng liền kề hai tầng đến 3 tầng: Mô hình này phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa với nhu cầu sử dụng nguyên một tòa nhà xưởng.

Cấu tạo nhà xưởng cao tầng

Nhà xưởng cao tầng thông thường sẽ có 3 thành phần chính như sau: 

1. Nền móng

Móng là kết cấu kỹ thuật nằm dưới cùng của một công trình xây dựng đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng tầng. Có thể nói, nền móng là bộ phận quan trọng trong kết cấu của công trình. Nền móng phải đảm bảo thì công trình mới kiên cố. 

2. Khung thép

Hiện nay nhà xưởng thép được sử dụng khá phổ biến, dần thay thế cho nhà xưởng bê tông truyền thống. Do vậy, phần khung xưởng thay vì phải đổ trụ bê tông tốn thời gian và chi phí thì sẽ được lắp ráp bằng khung thép. Khung thép được ưa chuộng vì phần khung nhẹ giảm được trọng lượng lên phần móng, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như dễ dàng tháo lắp và sửa chữa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng bền bỉ và an toàn cho tòa nhà. 

Xem thêm: Tìm hiểu A-Z về hệ giằng nhà công nghiệp - nhà xưởng

3. Kết cấu bao che

Kết cấu bao che gồm các bộ phận trong nhà xưởng, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ các thiết bị bên trong nhà xưởng khỏi bị tác động bởi môi trường bên ngoài. Kết cấu bao che nhà xưởng cao tầng bao gồm các bộ phận: tường, cửa sổ, cửa đi, mái và nền nhà.

Ngoài 3 thành phần chính ở trên, nhà xưởng cao tầng còn phải trang bị thêm cơ sở hạ tầng và hệ thống kỹ thuật. Hạ tầng cơ bản cho nhà xưởng cao tầng bao gồm hệ thống đường giao thông, ống cấp thoát nước, nhà để xe,... Hệ thống kỹ thuật bao gồm các phòng cháy chữa cháy, tin tức liên lạc, điện nước, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất,...

Vì sao nên lựa chọn nhà xưởng cao tầng

Tiết kiệm diện tích

Đặc trưng của sản xuất công nghiệp là vấn đề máy móc nặng và lớn do đó các DN phải cần tìm nhà xưởng công nghiệp thấp tầng để đảm bảo an toàn nhưng do quỹ đất có hạn nên không thể xây dựng quá nhiều nhà xưởng. Chính vì vậy, mô hình nhà xưởng có tầng trở thành phương án lựa chọn tối ưu nhất giúp tiết kiệm diện tích xây dựng. 

Tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian 

Tình hình hiện tại, việc xây dựng nhà xưởng chi phí rất cao và chiếm lượng diện tích đất lớn. Điều này đặt ra thử thách rất lớn cho các DN mới thành lập hoặc đang đầu tư vào Việt Nam. Và, mô hình nhà xưởng có tầng với nhiều tiện ích về mặt không gian. DN bỏ ra một khoản tiền nhưng có thêm không gian làm việc hơn so với nhà xưởng thông thường. Mặt khác, việc thuê xưởng khu công nghiệp rẻ hơn so với việc xây dựng nhà xưởng. Mô hình này giúp tối ưu về chi phí và tiết kiệm thời gian xây dựng đáng kể. Giá thuê nhà xưởng có tầng chỉ từ 4,5 – 6,5 USD/m2/tháng. DN chỉ cần vận chuyển máy móc vào là có thể vận hành sản xuất. Hơn nữa, việc tập trung các không gian làm việc giúp DN tiết kiệm thời gian đi lại hoặc vận chuyển hàng hóa giữa nhà xưởng và kho bãi.

Tìm hiểu thêm: Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa cải tạo nhà xưởng

Tạo cơ sở hạ tầng hiện đại

Với thiết kế nhà xưởng cao tầng, toàn bộ nhà xưởng được trang bị thang máy di chuyển, thang vận chuyển hàng hóa. Hệ thống tủ điện tiên tiến, hệ thống PCCC tự động, hệ thống viễn thông, hạ tầng băng thông rộng, nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ, hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A, khu nhà để xe riêng và hệ thống căng tin hiện đại. 

Ngành nghề kinh doanh nào phù hợp với nhà xưởng cao tầng

- Các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đang sản xuất kinh doanh tại thị trường Việt Nam. 

- Các doanh nghiệp chuyên đầu tư xây dựng nhà xưởng và phân nhỏ ra cho thuê lại.

- Các nhà đầu tư hoạt động trong các ngành công nghiệp sạch: Công nghiệp phụ trợ cho ngành công nghệ cao, điện tử, phòng lab, sản xuất trang thiết bị y tế…

- Các ngành công nghiệp không ảnh hưởng xấu đến môi trường, không thải mùi hôi, nước thải, khói bụi. 

- Các ngành công nghệ cao hoặc công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao. Công nghiệp có máy móc nhẹ (dưới 1.000 kg/m2).

Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã hiểu được lý do tại sao hiện nay nhà xưởng cao tầng lại được ưa chuộng đến như vậy đúng không nào? Tuy nhiên hãy nhớ rằng loại hình nhà xưởng nào cũng sẽ có ưu và khuyết điểm, hãy căn cứ vào điều kiện thực tế của doanh nghiệp để lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp nhất nhé!