Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng

 

Nguồn cung bất động sản chung cư thiếu hụt đẩy giá rao bán leo thang. Trong tháng 5, giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP.HCM tăng 5%. Theo ghi nhận của Thuê Mặt Bằng, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP.HCM trong 5 tháng đầu năm nay đã tăng so với 2021.

 

Trong đó, tốc độ tăng giá căn hộ của Hà Nội nhanh hơn TP.HCM. Bên cạnh giá rao bán tăng, mức độ quan tâm hầu hết các phân khúc chung cư ở hai đô thị lớn tăng so với cùng kỳ năm 2021.

 

 

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng 6%, nhu cầu tìm mua căn hộ tăng 6% và 4% đối với phân khúc cao cấp và trung cấp. Chỉ giảm nhẹ 3% ở phân khúc bình dân trong tháng 5/2022 so với cùng kỳ năm ngoái.

 

Tại TP.HCM, mức độ quan tâm căn hộ cho thuê, mặt bằng cho thuê tại chung cư tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp và trung cấp tăng 14% và 5%. Nhu cầu mua căn hộ bình dân giảm 14%. Tháng 5/2022, lượng tin đăng bán phân khúc căn hộ bình dân cũng giảm đến 18% so với cùng kỳ năm trước.

 

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giá nhà và giá cho thuê mặt bằng tăng cao liên tục là do tình trạng khan hiếm nhà ở. Hiện nay một số nơi giá nhà đã vượt quá khả năng thu nhập của phần lớn người dân.

 

Thị trường bất động sản đang xảy ra tình trạng lệch pha cung-cầu, gây thiếu nguồn cung dự án, nhà ở, mặt bằng, nhất là nhà ở có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

 

 

Không những vậy, tại TP.HCM thì nhà ở có giá vừa túi tiền năm 2020 chỉ chiếm 1% tổng số nhà ở. Năm 2021 thì không còn loại nhà ở có giá vừa túi tiền (0%), trong khi 74% sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp, 26% thuộc phân khúc trung cấp.

 

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, để giảm giá nhà, giá thuê mặt bằng thì phải có giải pháp hiệu quả làm tăng nguồn cung. Muốn vậy, trước hết phải tháo gỡ các vướng mắc, bất cập  trong quy định pháp luật làm tăng nguồn cung dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở từ bình dân đến cao cấp cho mọi tầng lớp dân cư trong xã hội...

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/kiem-soat-nghiem-ngat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san.html