Các bước cơ bản tìm hiểu và chuẩn bị để cho thuê mặt bằng

 

Xác định trước đối tượng khách hàng

 

Người xưa có câu: “Biết mình biết ta, trăm trận trăm thắng” do đó áp dụng vào cho thuê mặt bằng cũng vậy. Trước khi đăng tin hay rao bài quảng cáo, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kĩ về tệp khách hàng muốn nhắm đến cũng như đối thủ cạnh tranh ở khu vực lân cận.

 

 

Mỗi loại mặt bằng cho thuê sẽ có những đặc tính riêng biệt và đáp ứng từng nhu cầu khác nhau của nhiều đối tượng khách hàng. Chính vì thế, việc xác định tệp khách tiềm năng là điều cần thiết để gia tăng cơ hội tiếp cận khách thuê mặt bằng phù hợp.

 

Sàng lọc kỹ càng đối tượng khách thuê giúp tiết kiệm thời gian của 2 bên và nhà đầu tư hạn tránh được khách hàng thiếu chuyên nghiệp hoặc không có thiện chí hợp tác.

 

Nếu khách thuê mặt bằng là công ty, chủ sở hữu có thể tìm hiểu trước thông tin của họ qua các trang web của doanh nghiệp hay những đánh giá, nhận xét về doanh nghiệp đó từ khảo sát hoặc trên mạng.

 

Nếu khách thuê là cá nhân, chủ cho thuê mặt bằng nên yêu cầu xem giấy tờ hoặc gặp mặt trò chuyện để tìm hiểu rõ hơn về khách.

 

Sau khi đã xác định khách mục tiêu, bên cho thuê nên đưa những thông tin chi tiết về mặt bằng.  Ví dụ như vị trí mặt bằng, lợi thế mà mặt bằng của mình đang nắm giữ. Từ đó thu hút và thuyết phục khách hàng thuê mặt bằng.

 

Một ví dụ đơn giản dễ hiểu: với doanh nghiệp nhỏ hoặc mới thành lập sẽ có nhu cầu thuê mặt bằng giá rẻ và có diện tích nhỏ để tối ưu chi phí. Ngược lại, khách thuê mặt bằng để mở nhà hàng, cửa hàng thời trang thường chọn không gian mặt phố hoặc ngã tư đường.

 

Định giá mặt bằng cho thuê hợp lý

 

Nhằm tăng khả năng cạnh tranh của mặt bằng cho thuê của các đối thủ cùng phân khúc, nên tìm hiểu mức giá cho thuê chung của thị trường. Sau đó, chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể dựa vào những yếu tố trên để điều chỉnh mức giá sao cho phù hợp nhất.

 

 

Thông thường, với những mặt bằng đắc địa như nằm trong khu vực đông dân cư, thuận tiện giao thông đi lại bạn có thể đặt mực giá cao hơn so với những mặt bằng trong ngõ, hẻm.

 

Đồng thời, dựa vào tình trạng tài sản và cơ sở vật chất hiện hữu của mặt bằng, nhà đầu tư nên cân nhắc nâng hoặc giảm mức phí hợp lý tùy thuộc vào chất lượng mặt bằng. Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn thu nhập ổn định không tốn nhiều thời gian tìm khách thuê, nên để mức giá thuê hợp lý so với mặt bằng giá chung.

 

Đảm bảo tình trạng mặt bằng cho thuê luôn ở mức tốt nhất

 

Một mặt bằng cho thuê không có vật chất tốt, nội, ngoại thất lộn xộn, mất thẩm mỹ sẽ triệt tiêu động lực thuê của khách hàng. Vì vậy, trước khi cho thuê nhà đầu tư cần kiểm tra cơ sở hạ tầng như: hệ thống điện - nước, sàn nhà, khu vệ sinh, tu sửa nội thất, ,... một cách cẩn thận trước khi cho khách xem.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/cho-thue-mat-bang-kinh-doanh-la-lua-chon-cua-nhung-nha-dau-tu-thong-minh.html