Bất động sản liệu có sôi động trở lại vào năm 2023?

 

Thuê Mặt Bằng dự báo, trong 6 tháng cuối năm 2022, thanh khoản toàn thị trường giảm. Và đặc biệt giảm mạnh ở khu vực bất động sản chưa tạo ra dòng tiền khai thác, kinh doanh và BĐS giá trị lớn. Chuyên gia Thuê Mặt Bằng nhấn mạnh, việc giảm thanh khoản đã xuất hiện từ quý I nhưng đến bây giờ mới chính thức thực sự bắt đầu.

 

 

Cũng theo nhiều chuyên gia, BĐS tại nhiều khu vực sẽ có khả năng giảm giá. Nhất là những khu vực đã từng sốt đất, thu hút nhà đầu tư nhưng đầu tư hạ tầng và khai thác kinh doanh không đạt kỳ vọng. Bên cạnh đó, dự đoán hàng loạt đất nền, mặt bằng cho thuê nhiều khu vực ven TP. HCM cũng sẽ giảm giá.

 

Sang đến năm 2023, thị trường BĐS sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực và đồng thời các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân.

 

Chuyên gia Thuê Mặt Bằng cho biết, sẽ có nhiều điểm sáng giúp phục hồi thị trường bất động sản năm 2023. Trong đó, kinh tế Việt Nam phát triển trong thời kỳ kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn. Hạ tầng giao thông được đầu tư mở rộng mạnh, tạo điều kiện cho một số thị trường bất động sản.

 

Đầu tư FDI sẽ tăng tạo động lực cho bất động sản công nghiệp, cho thuê kho xưởng và khu dân cư. Các chính sách mới ra đời tạo tính minh bạch quy chuẩn cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa vẫn phát triển tạo ra nhu cầu nhà ở đô thị.

 

 

Về xu thế đầu tư giai đoạn 2022 - 2023, du lịch có những tín hiệu tích cực nhưng chưa được nhà đầu tư quan tâm nhiều. BĐS phân lô tại các khu vực xa, khu vực nông nghiệp sẽ giảm thanh khoản mạnh và xuất hiện bán cắt lỗ. Phong trào đầu tư farmstay có dấu hiệu suy thoái.

 

Thời gian qua, thị trường BĐS: cho thuê mặt bằng kinh doanh, mua bán đất nền, nhà ở căn hộ… cực sôi động do dòng tiền lớn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, từ đầu năm tới nay, dòng tiền có tâm lý dè chừng.

 

Hiện nay, thị trường BĐS đã rất tốt hơn giai đoạn đóng băng trước kia, tuy nhiên các yếu tố vĩ mô cũng đang tác động không nhỏ.Vì vậy bây giờ cần thận trọng dòng tiền bỏ vào bất động sản hơn giai đoạn trước.

 

Tình trạng lệch pha cung - cầu càng lớn, người bán nhiều nhưng người mua thì hiếm. Dòng vốn cực kỳ quan trọng đối với BĐS, thị trường có sôi động tăng trưởng hay không phải phụ thuộc vào điều này.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/xe-vision-rot-gia-giam-den-7-trieu-dongchiec.html