3 loại thuế phải nộp khi thuê mặt bằng kinh doanh

Khi cho thuê mặt bằng kinh doanh, một trong những nghĩa vụ của bên cho thuê là phải nộp các loại thuế, phí. Dưới đây Thuê Mặt Bằng chia sẻ cách tính thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng mà ai cũng phải nộp khi cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Thuế môn bài

Đây là loại thuế mà chủ mặt bằng cho thuê phải đóng nếu có doanh thu hàng năm đạt trên 100 triệu đồng. Phí môn bài phải nộp sẽ dựa vào số vốn điều lệ trên giấy phép kinh doanh và doanh thu bình quân hàng năm. Cụ thể, mức nộp lệ phí này được quy định trong khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP như sau:

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Khoản 2 Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC quy định “Đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống, hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình 1 tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế TNCN, thuế GTGT và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”.

Mức thuế TNCN và thuế GTGT được tính theo công thức sau:

Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu) x (5%)

Thuế GTGT phải nộp = (Doanh thu) x (5%)

Lưu ý khi nộp thuế phí cho thuê nhà

Trước tiên, chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh phải hoàn thiện hồ sơ khai thuế để nộp cho Chi cục Thuế. Hồ sơ này bao gồm:

• Hợp đồng cho thuê nhà
• Chứng minh thư bản photo công chứng của chủ nhà
• Tờ khai lệ phí môn bài
• Tờ khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu 01/TTS được ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính)
• Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS
• Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Nếu chủ nhà khai thuế 1 lần theo năm, thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch (thường là ngày 31/3). Nếu chủ nhà khai thuế theo kỳ hạn thanh toán, thì thời hạn nộp hồ sơ chậm chất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu hoạt động cho thuê.

Trong trường hợp bạn cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế thuê nhà, mà trong hợp đồng có thoả thuận về việc bên đi thuê nộp thuế thay chủ nhà, thì doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đó sẽ có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho bạn (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN).

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/nhung-dieu-can-biet-khi-thue-van-phong-kinh-doanh.html