Kho xưởng cho thuê quận 11

Chính chủ cho thuê kho chứa hàng Lạc Long Quận 11

Chính chủ cho thuê kho chứa hàng , gia công các loại sản phẩm : Vị trí: khu vực đường lạc Long quân quận 11 - Còn kho 1.200 m² và kho 170 m² - Giá thuê từ 90k đến 100k / m² (còn thương lượng) Container...

Giá: 90.000 vnđ /m2/tháng

Diện tích: 1200m²

Vị trí: Quận 11, Hồ Chí Minh

Tính đến hiện tại, quận 11 có hơn 900 doanh nghiệp và hơn 10.000 cơ sở hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn quận. Tại quận 11, nổi tiếng với Công viên văn hóa Đầm Sen, không ngừng đầu tư và phát triển, mở rộng nhiều loại dịch vụ phong phú và góp phần vào sự phát triển chung của quận

1. Những khu vực kinh doanh đông đúc tại quận 11

Quận 11 nằm ở phía Nam khu vực nội thành của Thành phố Hò Chí Minh và dọc theo Quốc lộ 1A, quận cũng là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ

Quận 11 có hơn 50 con đường lớn nhỏ khác nhau, những con đường trọng tâm của quận là đường Ba Tháng Hai, đường Âu Cơ, Hòa Bình, Nguyễn Chí Thanh,… Hiện nay những con đường của quận hầu hết đã được mở rộng, xây dựng, khắc phục các tình trạng ngập ún trời mưa bão.

Quận 11 có Công viên văn hóa Đầm Sen và Trường đua Phú Thọ, là lá phổi xanh của khu vực cũng như các quận lân cận. Mang không khí thoáng đãng trong lành

Dân cư khu vực quận 11 chủ yếu là người Kinh nhưng người Hoa cũng chiếm khá nhiều. Cộng đồng người Hoa tại quận 11 tham gia vào các hoạt động chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực bán buôn, sản xuất hàng tiêu dùng, chiếm lĩnh một số mặt hàng, nghành nghề bán sỉ quan trọng của thành phố

2. Giá thuê kho xưởng quận 11 diễn biến như thế nào?

Giá cho thuê kho quận 11 khá rẻ so các quận lân cận. Diện tích kho cho thuê tại quận 11 khá đa dạng từ 100m2 đến hơn 1000m2 với giá từ 50.000đ – 120.000đ/m2/tháng

Thuê kho xưởng quận 11, người đi thuê cần chú ý điều gì:

• Kho đã được đăng ký kinh doanh
• Kho cho thuê đã được trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy, cách điện, phòng chống sấm sét
• Vị trí có được phép đỗ xe bóc dỡ hàng. Lộ giới có cho phép xe container hay xe có trọng tải nặng
• Khu vực có an ninh
• Kho cho thuê quận 11 không xảy ra tranh chấp, vướng quy hoạch
• Giá thuê có phù hợp với diện tích (tránh trường hợp thách giá)

3. Bảo hiểm cho nhà kho cho thuê

Bên cho thuê và bên thuê có thể tham khảo và tìm hiểu về các dịch vụ bảo hiểu dành cho những rủi ro đối với kho xưởng. Đối với cho thuê kho xưởng bắt buộc phải có bảo hiểm cháy và nổ (bảo hiểm bắt buộc mua theo công an phòng cháy chữa cháy) khi đăng ký kinh doanh cho kho xưởng.

Những bảo hiểm dành cho nhà kho 2 bên có thể tìm hiểu thêm:

• Bảo hiểm thời tiết như going bão, lũ lụt
• Bảo hiểm các hành động ác ý

Tài sản để có thể mua bảo hiểm kho xưởng là khung sườn nhà kho, trang thiết bị, máy móc thiết bị, hàng hóa bên trong nhà kho. Đối với một số kho xưởng chứa những sản phẩm có tính rủi ro cao như gỗ, giày da, may mặc, giấy… thì cần nên mua bảo hiểm và sẽ được khảo sát địa điểm trước khi mua.

4. Quyền hạn và trách nhiệm của 2 bên khi thuê kho

4.1.Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê

• Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê nhận kho xưởng và thanh toán theo đúng thời hạn ghi trong hợp đồng

• Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại mà bên thuê gây ra cho kho xưởng

• Bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải trả lại tiền cọc nếu bên thuê vi phạm những điều luật đưa ra giữa 2 bên thể hiện trong hợp đồng

• Bên cho thuê có nghĩa vụ phải bàn giao kho đúng thời hạn

• Bảo trì, sửa chữa nhà kho, xưởng theo định kỳ hoặc theo quy định

• Thực hiện các nghĩa vụ tài chính, đóng thuế,…theo quy định của pháp luật

• Thực hiện những nghĩa vụ mà 2 bên thỏa thuận thêm trong hợp đồng

4.2.Quyền và nghĩa vụ của bên thuê kho xưởng

• Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê bàn giao kho xưởng đúng ngày và đúng hiện trạng như trong hợp đồng

• Được cho thuê lại hoặc cho thuê một phần kho xưởng theo thỏa thuận văn bản

• Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, bảo trì kho xưởng khi lỗi gây ra không phải do bên thuê

• Bên thuê phải có nghĩa vụ bảo quản, sử dụng kho xưởng đúng công năng đã thỏa thuận

• Thanh toán đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn trong hợp đồng

• Không được phép cải tạo hay sửa chữa kho xưởng cho thuê quận 11 mà không được sự đồng ý của bên B

• Thực hiện những nghĩa vụ mà 2 bên thỏa thuận thêm trong hợp đồng