Hướng dẫn cách đọc các thông tin trong sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ nhất

Sổ đỏ, sổ hồng là một trong những loại giấy tờ hết sức quan trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất hoặc các giao dịch liên quan đối với mỗi người. Nắm được những thông tin có ghi trong sổ sẽ giúp chúng ta hạn chế được tối đa rủi ro khi tham gia mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Cũng như phân biệt được đâu là sổ đỏ giả hay thật để không bị “hớ”.

 

>>> 06 trường hợp không được thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng

>>> Chi tiết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

 

 

Theo quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm 1 tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen với kích thước mỗi trang là 190mm x 265mm.

 

Căn cứ tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là sổ đỏ) bao gồm các nội dung trong 4 trang như sau:

Trang 1 của Sổ đỏ gồm:

- Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ.

- Mục "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen.

- Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

 

Trang 2 của Sổ đỏ in chữ màu đen thể hiện:

- Mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú.

- Sgày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận.

- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

 

Trang 3 của Sổ đỏ in chữ màu đen bao gồm:

- Mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận".

 

Trang 4 của Sổ đỏ in chữ màu đen thể hiện:

- Nội dung tiếp theo của mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận".

- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch.

 

Trang bổ sung Sổ đỏ in chữ màu đen gồm dòng chữ:

- Trang bổ sung Giấy chứng nhận

- Số hiệu thửa đất

- Số phát hành Giấy chứng nhận

- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận

- Mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" như trang 4 của Sổ đỏ.