Thị trường bất động sản có nguy cơ xuất hiện "bong bóng"

 

Thị trường bất động sản và cho thuê mặt bằng đã trải qua các giai đoạn tăng trưởng, trầm lắng, phục hồi và tăng trưởng trở lại. Hiện tại, giá bất động sản đang có dấu hiệu tăng quá cao khiến tính thanh khoản không còn, xuất hiện bong bóng bất động sản gây hệ lụy cho nền kinh tế.

 

 

 

 

 

Dấu hiệu khi bong bóng bất động sản xuất hiện

 

Nguồn cung tăng cao nhanh chóng.

 

Thị trường sốt giá, sóng lớn trong thời gian ngắn.

 

Các nhà đầu tư chủ yếu là “lướt sóng”, nhu cầu ở rất ít.

 

 

 

 

>>> Xem thêm: Dự đoán thị trường bất động sản giữa cuối năm 2022

 

 

Vỡ bong bóng bất động sản khi nào?

 

Có nhiều chính sách nới lỏng tín dụng 

 

Nhiều ngân hàng sẽ nới lỏng chính sách vay vốn, nhiều ngân hàng còn cho vay với mức giá dưới chuẩn. Có thể nói các chính sách nới lỏng tín dụng đã khiến cho thị trường mua bán bất động sản trơ nên rất nhộn nhịp.

 

Các nhà đầu tư bất động sản thứ cấp xuất hiện

 

Thị trường mua bán bất động sản sôi động và nhộn nhịp hơn hẳn khi hàng loạt nhà đầu tư thứ cấp xuất hiện từ môi giới nhà đất, cò nhà, cò đất.

 

Các đợt sóng tăng giá của các dự án bất động sản có tần số chóng mặt và có dấu hiệu các nhà đầu tư, đầu cơ cầm trịch các đợt sốt giá.

 

 

 

 

 

Hậu quả khi bong bóng bất động sản xuất hiện 

 

Nợ xấu

 

Nợ xấu tại các ngân hàng gây ảnh hưởng đến nền kinh tế của đất nước và ngân hàng, Ngoài ra, còn khiến vốn hóa và lợi nhuận của ngân hàng sụt giảm, các nhà đầu tư và doanh nghiệp không có khả năng hoàn trả vốn.

 

Ngân hàng không thể phát triền gây ảnh hưởng tiêu cực và làm khủng hoảng toàn bộ nền kinh tế đất nước.

 

Xuất hiện nhiều bất động sản ma 

 

Khi các nhà đầu tư và doanh nghiệp lần lượt bị phá sản thì sẽ có nhiều dự án bị bỏ dở, các dự án cho thuê mặt bằng, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, khách sạn lần lượt xuất hiện và không được tận dụng triệt để.

 

Những dự án bất động sản vad cho thuê bị bỏ hoang không theo quy hoạch cũng khiến chính quyền phải đau đầu, tái cấu trúc hay đập bỏ để xây lại cũng gặp vô vàn khó khăn.

 

 

Đừng quên cập nhật thường xuyên trên thuematbang.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mặt bằng phù hợp và hiệu quả.