Tâm lý người mua nhà bị Covid-19 tác động như thế nào?

 

Không chỉ người thuê nhà mà cả những ai có nhu cầu mua nhà đều có sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn sản phẩm trước tác động của dịch bệnh Covid-19. Hầu hết người mua đều tìm đến các dự án chú trọng về không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe tinh thần và thể chất, đồng bộ tiện ích nội ngoại khu.

 

Theo một cuộc khảo sát về người mua nhà thì có đến 95% khách hàng có mối bận tâm hàng đầu về môi trướng sống xanh, trong lành và động bộ tiện tích nội ngoại khu. Theo đó, sự ưa chuộng đang hướng về các dự án chung cư có giá dao động 40-50 triệu đồng/ m2. Thậm chí, thị trường vẫn phản hồi tích cực với những căn hộ có giá trên 60 triệu đồng/ m2 nhờ vào vị trí đắc địa.

 

Do đó, nhìn nhận cơn dịch bệnh ở một khía cạnh khác thì nó có có vai trò như chất xúc tác làm người dân quan tâm nhiều hơn về sức khỏe, sự an toàn và thúc đẩy cầu thị trường hướng đến nhưng sản phẩm nhà ở đồng bộ nội khu và không gian sống.

 

Xu hướng mua nhà sống xanh, sống khỏe

 

Trên thực tế, tâm lý của các gia đình trẻ được đánh giá bị tác động mạnh trong khoản thời gian giãn cách xã hội 4 tháng qua. Họ nhận ra một điều rằng điều quan trọng nhất trong việc căn bằng cuộc sống và công việc chính là chỗ ở, đặc biệt là trong xu thế "work from home" càng làm cho nhu cầu càng lớn.

 

 

Các tiện ích chăm sóc sức khỏe "được lòng" người mua nhà. Ảnh minh họa

 

Ngoài ra, các tiêu chí "nhất vị, nhị hướng" không còn là yếu tố tiên quyết trong việc lựa chọn một không gian sống hoàn hảo mà còn phải đảm bảo toàn diện về chăm sóc sức khỏe và gia tăng giá sống của cư dân.

 

Anh Tâm (37 tuổi) đã từng rất hài lòng với nhà nguyên căn quận 8 rộng 30m2 của mình. Anh sống cùng với vợ và 2 con tính đến thời điểm hiện tại. Trước đó anh nghĩ rằng vị trí căn nhà rất tiện đi làm và cho con đi học nên xuống tiền mua ngay.

 

"Sau khoảng thời gian giãn cách xã hội, tiêu chí mua nhà của tôi dường như cũng đã thay đổi. Thay vì chỉ chọn vị trí mua nhà thì nay tôi lại quan tâm về không gian sống đầy đủ dịch vụ tiện ích và cả môi trường sống xanh, sống khỏe. Do đó, cả nhà đã quyết định lựa chọn một căn hộ mới tuy xa nhưng rộng rãi hơn", anh Tâm chia sẻ.

 

Nhận định về khẩu vị mua nhà thời điểm này, đại diện Tập đoàn BĐS An Gia cho biết, tiêu chí chọn lựa không gian sống của các gia đình ngày càng kỹ lưỡng hơn từ lúc bệnh dịch bùng phát, trong đó sức khỏe là yếu tố tiên quyết hàng đầu. Họ sẽ đánh giá đầu tiên các tiện ích của dự án có phục vụ đủ và chất lượng cho sức khỏe của họ và các thành viên trong gia đình.

 

Chú trọng không gian sống xanh

 

Thay vì những nơi nhộn nhịp, mật độ dân cư cao hay sử dụng chung không gian sinh hoạt, người mua nhà hiện nay lại quan tâm đến các dự án có không gian thoáng đãng, mảng xanh nhiều, đầy đủ tiện ích. Dịch bệnh Covid-19 đã tác động đến tiêu chí mua nhà hiện nay cũng như việc chú trọng gia tăng mảng xanh từ các chủ đầu tư.

 

 

Ảnh. Không gian sống đi kèm nhiều tiện ích tại một dự án ở Bình Chánh, TP.HCM

 

Đơn cử như những dự án tại cửa ngõ phía Đông của các ông lớn Vinhomes, Novaland, Masterise dẫn dắt thị trường sản phẩm cao cấp qua việc chú trọng kết hợp các tiêu chí về mảng xanh, cảnh quan sông nước; Khu Tây, An Gía lại "nổi" lên nhờ sự bài bản về không gian cây xanh lớn của dòng sản phẩm trung - khá.

 

Thực tế, sức khỏe con người sẽ được cải thiện nhờ vào lối sống gần gũi với thiên nhiên. Theo WHO, trong bất kỳ đô thị nào, mảng xanh nhân tạo hay tự nhiên đều đóng vai trò rất quan trọng. Cư dân sẽ thoải mái hơn khi vận động trong một môi trường nhiều cây xanh bóng mát, giúp giải tỏa stress, ngoài ra còn giúp lọc khói bụi ô nhiễm, điều hòa khí hậu.,

 

Đây chính là lý do tại sao sức mua của các dự án căn hộ cú trọng mảng xanh, môi trướng tốt cho sức khỏe chiếm đến 80-90% số lượng sản phẩm bán ra thị trường.

 

Quan tâm đến căn hộ 3 phòng ngủ

 

Không còn tư duy sống chật hẹp, người dân thành phố hiện nay đang dần muốn tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tự do hơn sau những hậu quả do dịch Covid-19 gây ra.

 

Các quận Gò Vấp, quận 4, 8 là những vùng có tỷ lệ nhiễm bệnh rất cao do mạng lưới đường hẻm dày đặc khiến người mua nhà càng có lý do để tìm kiếm nơi ở mới thoáng đãng hơn, các khu vực ngoại thành, tìm mua/ thuê căn hộ rộng hơn thay vì tiếp tục sống ở khu phong tỏa.

 

 

Các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích lớn được người mua "săn đón". Ảnh minh họa

 

Thị trường căn hộ ghi nhận, nhu cầu mua căn hộ 3 phòng ngủ đang ngày càng gia tăng thay vì 1 hay 2 phòng ngủ như trước. Không chỉ các gia đình đông thành viên mà ngay cả các cặp vợ chồng trẻ cũng ưa chuộng sản phẩm này.

 

Có thể thấy, COVID-19 và giãn cách xã hội kéo dài đã "buộc chân" nhiều người ở trong ngôi nhà của họ. Cùng với đó, sự giới hạn về không gian cũng góp phần nảy sinh nhu cầu được gia tăng những trải nghiệm sống. Một tổ ấm đúng nghĩa ngoài đáp ứng những điều kiện thiết yếu về vị trí, kết nối mà còn phải thỏa mãn các tiêu chí sống vui, sống khỏe và gần gũi với thiên nhiên.

 

>>> Đầu tư chung cư 3 tỷ nhưng tiếc 200 triệu mua căn góc: Đây chính là vấn đề!