Sửa nhà chung cư cần xin giấy phép gì?

 

Thuê Mặt Bằng nhận định rằng để xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà chung cư đơn giản nhất thì người dân cần phải thực hiện theo thủ tục sau đây.

 

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

 

Căn cứ Điều 96 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, đã được bổ sung vào năm 2020. Theo đó hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khi sửa chữa, cải tạo chung cư căn hộ bao gồm:

 

 

- Đơn đề nghị cấp giấy phép cho phép sửa chữa, cải tạo công trình

 

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng căn hộ (bản sao): Giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng thuê căn hộ…

 

- Bản vẽ, ảnh chụp đúng hiện trạng của phần căn hộ chung cư muốn đề nghị cải tạo, sửa chữa

 

Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ đề nghị (dựa theo Điểm a Khoản 1 Điều 102 của bộ Luật Xây dựng 2014).

 

Quy trình cấp giấy phép sửa chữa cải tạo

 

Quy trình cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo chung cư dựa vào Điều 102 Luật Xây dựng:

 

Bước 1: Chủ căn hộ nộp 02 bộ hồ sơ cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

 

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra và ghi giấy biên nhận nếu hồ sơ đủ, đúng quy định. Và có trach nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ

 

Bước 3: Trong thời hạn 7 ngày kể tư ngày nhận hồ sơ, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần phải hẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Trong quá trình này phải xác định tài liệu còn thiếu, không đúng để thông báo 01 lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ:

 

- Hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng yêu cầu: trong thời hạn 05 ngày làm việc, thông báo bằng văn bản hướng dẫn.

 

- Hồ sơ bổ sung không đáp ứng nội dung theo thông báo: Thông báo về việc không cấp giấy phép trong thời hạn 03 ngày làm việc.

 

Cơ quan có quyền cấp giấy phép

 

Căn cứ Điều 103 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi Khoản 37 Điều 1 Luật sửa đổi 2020:

 

 

- Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh: Cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh trừ công trình thuộc UBND cấp huyện cấp.

 

- UBND cấp huyện: Công trình cấy III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-cho-thue-van-phong-tp-hcm-ve-muc-truoc-dai-dich.html