“Share Ngay” 9 Kinh Nghiệm Thuê Nhà Nguyên Căn Tránh Xung Đột, Rủi Ro

Những rủi ro khi thuê nhà nguyên căn có thể kể đến như bị mất cọc oan hay chọn nhà không vừa ý. Nhà nguyên căn là tài sản có giá trị lớn nên trước khi thuê, bạn nên tìm hiểu thật kỹ càng. Hãy tham khảo ngay 9 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà Thuematbang.com.vn chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

Cân đối tài chính khi thuê nhà nguyên căn

Trước khi thuê nhà nguyên căn, bạn cần xác định rõ khoản chi phí tối đa bạn có thể chi trả là bao nhiêu. Căn cứ vào đó, để có thể lựa chọn các mặt bằng phù hợp. tránh mất thời gian tham khảo rồi lại chợt nhận ra, tài chính mình không đủ để thuê ngôi nhà đó. Giá thuê nhà hiện nay có thể giao động từ vài triệu đến vài chục, thậm chí vài trăm triệu. Giá thuê sẽ giao động phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy mô diện tích, tiện ích ngôi nhà, vị trí địa lý,... Thường ở các thành phố lớn như HCM, Hà Nội, nhà cho thuê ở khu vực trung tâm, gần trung tâm kinh tế sẽ có mức giá đắt đỏ, chênh lệch rất nhiều so với khu vực vùng ven, ngoại ô thành phố. Những ngôi nhà mặt tiền, đông người qua lại cũng giá giá khá chênh lệch với những ngôi nhà trong hẻm. Do vậy tùy vào điều kiện tài chính, tại có thể lựa chọn được quy mô, vị trí nhà thuê phù hợp.

Xem thêm: Thuê nhà mặt tiền nên kinh doanh gì? 1001+ Ý tưởng hút khách siêu lời

Đánh giá tổng thể chất lượng nhà nguyên căn 

Khi thuê nhà nguyên căn, bạn nên xem xét và đánh giá rõ chất lượng, hiện trạng tổng thể của ngôi nhà cũng như môi trường xung quanh. Điều này giúp bạn đảm bảo đủ quyền lợi và kịp thời sửa chữa trước khi vào sống. Hãy cân nhắc một số yếu tố sau đây trước khi lựa chọn thuê một căn nhà nào đó:

- Bạn hãy chọn ngôi nhà không bị hỏng hóc. Đồ nội thất còn xài tốt. Nếu có hư hỏng, bạn hãy báo ngay với chủ nhà để thay mới hoặc khắc phục kịp thời.

- Nhà nên thoáng mát, thông gió, không quá bí bách, nóng hoặc ẩm ướt gây khó chịu cho gia chủ. 

- Hệ thống nước phải sạch sẽ và đảm bảo vệ sinh. Đặc biệt, dòng nước phải trong và không có mùi lạ.

- Nền nhà nên cao hơn so với mặt đường để hạn chế việc ngập nước khi mưa xuống.

- Ngôi nhà cần có hệ thống thoát nước tốt và nhà vệ sinh sạch sẽ.

Khảo sát thực tế, đừng quá tin tưởng vào quảng cáo internet

Nếu bạn gõ từ khóa “cho thuê nhà nguyên căn”, “đơn vị cho thuê nhà nguyên căn”,... Sẽ có hàng trăm, hàng ngàn kết quả hiện ra. Thông tin tràn lan dẫn đến độ tin cậy không cao. Tốt hơn hết, bạn cần chuẩn bị sẵn giấy để ghi lại những địa chỉ phù hợp với nhu cầu thuê nhà. Sau đó, đi đến khu vực thuê nhà để hỏi thăm hàng xóm xung quanh về tình trạng và chất lượng căn nhà cũng như tình hình an ninh. Cách làm này sẽ tốn nhiều thời gian nhưng bạn sẽ có được thông tin hữu ích về căn nhà cho thuê và có được lựa chọn tốt nhất cho bản thân.

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Trao đổi miệng thôi chưa đủ, nhà nguyên căn là tài sản có giá trị lớn, một vài tranh chấp nhỏ cũng khiến bạn tổn thất nặng nề. Vì thế, việc có hợp đồng thuê nhà là điều cần thiết, đấy là loại giấy tờ có tính pháp lý hiện hành, được căn cứ để giải quyết mỗi khi tranh chấp phát sinh. Hợp đồng sẽ ghi lại những thỏa thuận, đảm bảo trách nhiệm cũng như quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê trong thời hạn kể từ khi hợp đồng được ký kết. 

Bạn có biết cách Kiếm tiền tỷ mỗi tháng nhờ kinh nghiệm thuê và cho thuê lại bất động sản

Khi ký hợp đồng, cần lưu ý các vấn đề sau:

- Đối với tài sản thuê, trong hợp đồng nên mô tả rõ đặc điểm căn nhà, hiện trạng thực tế. 

- Các điều khoản như giá tiền thuê, quyền lợi người thuê, thỏa thuận về việc thay đổi giá cả, hay đơn phương chấm dứt hợp đồng cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà.

- Các thiết bị nội thất cần được kê khai rõ ràng trong hợp đồng, bao gồm số lượng, tình trạng, quy định rõ việc sử dụng nội thất và các vấn đề phát sinh khi có hư hỏng. 

- Một vấn đề nữa không thể bỏ qua là tiền đặt cọc, phải được thể hiện rõ ràng số tiền đặt cọc, thời hạn hoàn cọc, quy định hoàn cọc cho. 

Trao đổi chắc chắn với chủ nhà mới đặt cọc

Bước tiếp theo là gặp chủ nhà để thảo luận về giá cả và các điều khoản khi bạn đã quyết định được nơi ở lý tưởng. Bạn nên chủ động gọi điện cho chủ nhà và hỏi han chu đáo về giá thuê, chi phí điện nước, nghĩa vụ của hai bên,... Hợp đồng thuê nhà là cần thiết và bạn phải đọc kỹ nếu có bất kỳ nghi ngờ nào. Nếu chủ nhà cần đặt cọc, trước tiên bạn nên xác nhận thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ nhà, giấy tờ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà. Bạn phải yêu cầu chủ nhà cam kết bằng văn bản trước khi đặt cọc. Bạn có thể được hoặc không được hoàn lại tiền nếu bạn quyết định không tiếp tục thuê tài sản.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà nguyên căn trước khi ký

Như đã nói ở trên, hợp đồng thuê nhà có tính pháp lý cao, nó sẽ là căn cứ mỗi khi xảy ra tranh chấp giữa người thuê và chủ nhà. Hợp đồng này sẽ được chia thành hai bản có giá trị ngang nhau, chủ nhà và người thuê nhà, mỗi bên sẽ giữ một bản. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê nhà, bạn cần đọc thật kỹ các thông tin, điều khoản, quy định có trong hợp đồng. Đặc biệt là các thông tin về giá thuê, thời hạn thuê, quy định hoàn cọc, gia hạn hợp đồng, bồi thường thiệt hại, phạm vi sử dụng,... Có nhiều người khi đi thuê nhà, ít kinh nghiệm, gặp phải những chủ nhà thiếu uy tín, mơ mơ hồ hồ ký vào hợp đồng mà không đọc kỹ các thỏa thuận trong đó, tới lúc tranh chấp phát sinh, người chịu thiệt chính là mình. 

Cảnh giác với chiêu trò của các trung tâm môi giới 

Hiện nay, các trung tâm môi giới bất động sản, nhà đất mộc lên như nấm sau mưa. Các đơn vị không uy tín sẽ có các chiêu trò quảng cáo, lôi kéo khách hàng, cung cấp các thông tin sai lệch về bất động sản cho thuê nhằm chuộc lợi. Còn đối với người đi thuê, đặc biệt là những người thuê ít kinh nghiệm. Để nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với các yêu cầu đã đặt ra nhiều người đã nhờ đến sự giúp đỡ của trung tâm môi giới. Nhưng vì không có mối quan hệ, không có kiến thức, lại ít kinh nghiệm đi thuê nên rất dễ vấp phải các trung tâm không uy tín, thiếu minh bạch. Vì vậy, hãy cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ khi quyết định chọn trung tâm môi giới nào đó nhé! 

Chú ý an ninh xung quanh khu vực khi thuê nhà nguyên căn

Một kinh nghiệm thuê nhà bạn cũng cần phải lưu ý nữa đó chính là xem xét an ninh của khu vực nhà thuê. Hãy lựa chọn một ngôi nhà mà khu vực xung quanh đảm bảo an ninh, hàng xóm thân thiện hoặc gần trung tâm, nơi đông đúc, gần với các trung tâm thương mại, chợ để thuận tiện cho việc sinh sống. Không nên thuê nhà tại nơi vắng, ngõ ngách vì sẽ rất dễ gặp các trộm cắp, tệ nạn vào ban đêm, rất nguy hiểm.

Căn nhắc yếu tố phong thủy khi thuê nhà nguyên căn

Tại sao lại không? Trong bất động sản nói chung, phong thủy có vai trò quan trọng, được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình nhưng bạn cũng nên cân nhắc. Người ta hay có câu “Có còn hơn không, thừa còn hơn thiếu” đúng không nào! 

Có một số thủ tục thường thấy như: Xông nhà, tẩy uế, xem ngày tốt để ăn nhà mới, cùng nhà mới, làm thủ tục nhập trạch,...

Đọc thêm: Chốt Deal thần tốc với 5 Mẹo đăng tin cho thuê nhà hiệu quả​
Trên đây là tất cả thông tin liên quan đến kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà bạn nên biết. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đi thuê nhà nguyên căn. Nếu cần thuê nhà nguyên nhà nguyên căn, thuê mặt bằng kinh doanh hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo Hotline 0968 68 8081 hoặc truy cập website: Thuematbang.com.vn để được tư vấn nhé.