Phạt đến 80 triệu đồng cho người tự ý sửa nhà chung cư để kinh doanh

 

Người dân được quyền sử dụng chung cư để làm địa điểm kinh doanh, cho thuê mặt bằng kinh doanh. Nhưng với điều kiện đó phải là loại chung cư được xây dựng để sử dụng với mục đích hỗn hợp.

 

Khoản 5 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP nghiệm cấm những hành vi:

 

Tự ý thay đổi tính năng, mục đích sử dụng sử dụng hay sở hữu chung của nhà chung cư. Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng diện tích không phải để ở trong nhà chung cư so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

 

 

Không những thế trong khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 cũng nghiêm cấm hành vi:

 

Sử dụng căn hộ với mục đích không phải để ở. Sử dụng diện tích được kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, ô nhiễm môi trường, tiếng ồn. Hay những hoạt động ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong chung cư theo quy định của Chính phủ.

 

Theo đó, sử dụng căn hộ để ở tự ý chuyển sang kinh doanh là hành vi vi phạm pháp luật. Hành vi này sẽ bị phạt hành chính và có thể bị xử phạt dựa vào các mức nêu tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP sau đây:

 

 

- Từ 20 - 40 triệu đồng: Kinh doanh khu vực không dùng để kinh doanh của nhà chung cư (Điểm d Khoản 1 Điều 70) hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở (Điểm e Khoản 1 Điều 70).

 

- Từ 60 - 80 triệu đồng: Tự ý thay đổi kết cấu thuộc phần sở hữu cá nhân trong nhà chung cư (Điểm b Khoản 2 Điều 70); Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung/diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp (Điểm d Khoản 2 Điều 70).

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/cach-tao-5-tai-khoan-phu-cho-facebook-don-gian-nhat.html