Nhu cầu tăng đột ngột, làm giá chung cư tại Hà Nội tăng đột biến

Thông tin mới nhất từ Thuê mặt bằng, thị trường chung cư hiện tại đang thiếu nguồn cung nghiêm trọng do nhu cầu mua chung cư tăng đột ngột. Nhiều chung cư tại hà nội liên tục lập kỉ lục với giá tăng cao trong thời gian vừa qua.

Từ dữ liệu CBRE ghi nhận giá bán trung bình ở Hà Nội đạt kỷ lục mới với giá chạm ngưỡng 1.293 USD/m2, tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của TP.HCM. 

Không chỉ ở khu vực trung tâm Hà Nội mà các vùng ven, tỉnh Hà Nội, thì giá chung cư vẫn đang ở mức khá cao. Những dự án ở quận Nam Từ Liêm hay huyện Hoài Đức cũng đang được rao bán với giá khá cao từ trên 50 Triệu đồng/m2. 

Bộ Xây dựng nhận đình về giá thành chung cư vẫn đang có dấu hiệu tăng so với thời điểm cuối năm 2021. "Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm đô thị gần như không có căn hộ ở dưới mức 25 triệu đồng/m2, mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực ven hoặc xa trung tâm", bộ xây dựng cho biết.

>>> Xem thêm: Giá nhà ở tăng chóng mặt, giá chung cư mini từ đó cũng tăng theo

Giải thích việc giá thành chung cư tăng nhanh và liên tục thời gian vừa qua, bà Đỗ Thu Hằng Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội nhận định, số lượng chung cư và căn hộ được bán ra ở  II/2022 tại Hà Nội chiếm trên 2.000 căn và đầu năm 2022 mới khoảng trên 6.000 căn, tỷ lệ bán được chưa bằng 1/4 so với năm 2018 – 2019.

Hiện tại sự chênh lệch nguồn cung chung cư vẫn đang tiếp tục diễn ra. mặc dù tại Hà Nội vẫn đang có thêm nhiều dự án xây dựng chung cư mới, Thế nhưng, giá bán chưa phù hợp với nhu cầu người mua cũng là một phần ảnh hưởng đến dẫn tỷ lệ mua.

Từ những nhận định trên Thuê mặt bằng nhận thấy,  nhu cầu sở hữu chung cư ngày càng khó khăn nếu giá cứ liên tục tăng cao. Nhiều gia định đành ngậm ngùi chọn các thuê chung cư hoặc thuê căn hộ để giảm bớt gánh nặng kinh tế khi chi trả cho việc mua chung cư.