Giá nhà ở tăng chóng mặt, giá chung cư mini từ đó cũng tăng theo

Cập nhật mới nhất từ Thuê mặt bằng, giá nhiều căn hộ tại các trung tâm thành phố lớn, loại hình căn hộ, chung cư mini vốn có lợi thế gần trung tâm thuận lợi cho việc sinh hoạt và đi lai đang được nhiều gia đình săn đón dẫn đến nguồn cung - cầu bị chênh lệch.

Chung cư mini cũng đang có dấu hiệu tăng giá. Năm 2022, nếu như nhiều tòa chung cư mini trên địa bàn các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa,… được đấu giá và rao bán với giá rất rẻ sau đại dịch. Thì hiện nay, đa số các tòa nhà và chung cư lại được săn đón trên thị trường giá của chung cư, căn hộ mini đã tăng lên rất nhiều.

Theo khảo sát từ Tiền Phong, tháng 9/2021, có nhiều tòa nhà chung cư mini tầm 20 phòng diện tích 59m2 có đầy đủ nội thất ở quận Hà Đông, được rao bán với giá 9,9 tỷ đồng thì nay mức giá này đã tăng lên 11 tỷ đồng.

Và tương tự, chung cư mini 8 tầng có 42 phòng, diện tích 136m2 ở đường Trần Đại Nghĩa (quận Hai Bà Trưng) từng được rao bán giá 20 tỷ đồng (147 triệu đồng/m2) năm 2021, thì nay đã lên mức hơn 22 tỷ đồng.

>>> Xem thêm: Nhiều chủ nhà tăng giá nhà liên tiếp khiến các chủ đầu tư bỏ chạy.

Với những chi phí mà các gia đình muốn mua nhà hay chung cư phải trả để sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ ở xa trung tâm, người mua cần tầm khoảng 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại các đô thị lớn nhiều gia đình phải chi trả số tiền khá lớn khi muốn sở hữu nhà ở hoặc chung cư tại đây. Nhiều công ty cần tìm văn phòng cho thuê cũng cho đây là lựa chọn tiết kiệm hơn.

Việc giá căn hộ tăng cao khiến thị trường chung cư mini với giá thành rẻ hơn được nhiều người ưa chuộng trong khoảng thời gian gần đây. Thậm chí, nhiều người dân ở các thành phố lớn chấp nhận chọn mua chung cư mini vì giá rẻ hơn so với căn hộ và phù hợp với số tiền họ cần phải chi trả.

Có thể thấy nhu cầu mua chung hay hay nhà ở của người dân còn đang rất nhiều, nhưng những khoảng lệch về chi phí mua nhà khiến các gia đình đành ngậm ngùi đi thuê căn hộ hoặc thuê chung cư chứ không đủ khả năng mua.