Nhà xã hội tại hà Nội tăng giá chóng mặt đã tăng gấp đôi sau 5 năm trở lại đây

Nhà ở xã hội trong 5 năm trở lại đây được bán với giá 14-15 triệu đồng/m2 nay các căn hộ tại các dự án này đã tăng lên chóng mặt lên đến gấp 2 lần với mức trên 30 triệu đồng/m2. Theo  cho thuê mặt bằng nhận định thì giá nhà xã hội đang thấp hơn so với nhà ở thương mại nhưng phải đủ điều kiện thì mới mua được.

Theo quy định từ nhà nước, sau 5 năm nhà ở xã hội có thể chuyển nhượng cho thuê mặt bằng kinh doanh hay bán lại cho người khác. Chính vì vậy vào thời điểm này, nhiều nhà ở xã hội đã đủ điều kiện bán cho đối tượng tự do. Nhà ở xã hội có xu hướng tăng nhanh chóng, thậm chí nhiều khu vực còn tăng giá gấp đôi so dự định ban đầu.

Nhận định từ các chuyên gia, nhà ở xã hội tăng giá bởi nguồn cung còn nhà hạn chế nhưng nhu cầu lại khá cao. Bộ Xây dựng cho biết, trong khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai đầu tư trên cả nước, có tới 245 dự án đang trong giai đoạn chờ hoàn thành thủ tục đầu tư.

Theo như Bộ Xây dựng đánh giá về dự án bên cạnh những đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế đất nước và đảm bảo an sinh xã hội, thì trên thị trường bất động sản hiện đang bộc lộ các mặt hạn chế và có những dấu hiệu chưa ổn định, cũng như rõ ràng lành mạnh.

Cụ thể hơn thuê mặt bằng nhận thấy, cơ cấu sản phẩm của bất động sản còn khá nhiều điểm bất hợp lý. Chẳng hạn, phân khúc nhà ở trung, cao cấp, du lịch đáng có dấu hiệu thừa bất động sản, trong khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình lại ngày càng vắng bóng và thậm chí biến mất trên thị trường.

Trong khi nhu cầu nhà ở xã hội cao trong khi đó phân khúc này còn nhiều bất cập. Hiện tại, chỉ số giá nhà ở của nước ta cao hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội, dẫn đến việc cá nhân nhiều gia đình khó có cơ hội mua nhà ở. Trong khi đó, so với các nước công nghiệp phát triển thì chỉ số giá nhà ở chỉ cao gấp 6-7 lần thu nhập.

Theo thống kê mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM, lao động ở độ tuổi 30 trở xuống có mức thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng, trừ khoản sinh hoạt phí ở những đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội còn dư lại khoảng 6 triệu đồng, như vậy cần ít nhất 20 năm mới tích cóp được 1,5 tỷ đồng; còn với mức thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng, muốn mua được một căn hộ 1,5 tỷ đồng phải tích cóp trong 10-15 năm.

Xem thêm nhiều tin tức mỗi ngày tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc.html