Người nước ngoài có cơ hội sở hữu đất đai hay nhà ở tại Việt nam?

Theo bộ Luật Nhà ở 2014 thì người nước ngoài không được mua bất động sản tại Việt Nam. Nhưng từ nguồn tin mới nhất của Cho thuê mặt bằng thì người nước ngoài cần được bổ xung là một đối tượng sử dụng đất để tạo điều kiện cho họ sở hữu nhà ở, chung cư hay biệt thự tại Việt Nam.

Hiện nay, với các chính sách hội nhập nền kinh tế thế giới, Việt nam cũng có những chính sách hỗ trợ đẩy mạnh sự phát triển của nền kinh tế có yếu tố nước ngoài. Cũng vì thế có rất nhiều cá nhân, tổ chức nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hoặc đầu tư kinh doanh có nhu cầu sở hữu các bất động sản tại Việt Nam.

Trong Điều 5 Luật Đất đai quy định về "người sử dụng đất", chưa có đối tượng sử dụng đất là người nước ngoài. Vậy theo quy định thì người nước ngoài sẽ không có quyền mua đất tại Việt Nam mà chỉ có quyền sở hữu nhà ở hoặc thuê nhà tại Việt Nam theo Luật Nhà ở 2014, cụ thể “Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài”

Về phía Pháp luật về đất đai, nhà ở, cho thuê mặt bằng, hay cho mặt bằng kinh doanh bất động sản hiện nay có "xung đột" về quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài với quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài. Pháp luật nhà ở cho rằng người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở nhưng pháp luật đất đai không thừa nhận người nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Vì thế, các chính sách khuyến khích cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở chung cư hay biệt thự  sẽ không thể thực hiện trọn vẹn nếu không giải quyết hoàn chỉnh các vấn đề chứng nhận quyền sở hữu. Để người nuocs ngoài có thể thuận tiện và tạo điều kiện cho họ khi sinh sống và kinh doanh tại Việt Nam thì Luật Đất đai sửa đổi cần thiết phải ghi nhận và tạo điều kiện cho người nước ngoài quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

>>> Xem thêm: Làn sóng đầu tư bất động sản chuyển hướng sang căn hộ - Khách sạn ở nội đô