Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng 2023

Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB) là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu tại Việt Nam. Ngân hàng VIB được thành lập vào năm 1996 và hiện có 178 chi nhánh và phòng giao dịch trên toàn quốc. Hiện nay, ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng để mở rộng hệ thống ngân hàng trên khắp cả nước.

 

 

 

Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng có diện tích, giá thuê như thế nào? 

Diện tích và giá thuê 

Đối với phòng giao dịch

Mặt tiền: tối thiểu 8m.

Diện tích: tối thiểu 120m2/sàn.

Giá thuê: có thể linh động từ 80.000.000-150.000.000 VNĐ/tháng

 

Đối với chi nhánh chính

Mặt tiền: tối thiểu 10m trở lên

Diện tích: 200m2/sàn

Giá thuê: linh động từ 150.000.000 - 250.000.000 VNĐ /tháng

 

Vị trí ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng

– Ưu tiên mặt bằng góc 2 mặt tiền.

– Trục đường lớn, trung tâm của các quận. Còn huyện thì ưu tiên gần thị trấn, trung tâm chợ

 

>>> Tham khảo dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 2 uy tín

 

Kết cấu nhà

Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu. Những nhà cao tầng sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy. Nếu đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thỏa thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. 

 

Ngân hàng VIB cũng đang hướng đến vị thế thuê ở các tòa nhà lớn hoặc dạng toà nhà văn phòng nguyên căn. Nhưng phải đáp ứng đủ điều kiện như sau:

 

 – Diện tích sàn: tối thiểu 250m2.

 – Tổng diện tích: tối thiểu 1.000m2.

 – Mặt tiền: Tối thiểu 12m.

– Đáp ứng đủ hệ thống PCCC cơ bản, ưu tiên có thêm hệ thống thang máy,… 

 

 

Ngoài ra, ngân hàng VIB cũng có thể thuê mặt bằng trệt của các tòa nhà lớn, tập trung xung quanh nhiều ngân hàng văn phòng. Tuy nhiên, ưu tiên các khu vực đông dân cư, tình hình kinh doanh đông đúc. Nếu như vậy thì giá thuê sẽ dao động tầm 10 - 40 USD/m2 (tùy thuộc vào tòa nhà, vị trí và khu vực).

 

Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng có pháp lý, hợp đồng như thế nào?  

 

 

 

 

Pháp lý mặt bằng

– Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp.

– Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa Ngân hàng VIB và chủ sở hữu mặt bằng.

– Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

 

Ngoài ra, Ngân hàng VIB có thể mua lại các tài sản đang thuê nếu bên cho thuê đồng ý chuyển nhượng với mức giá hợp lý. 

 

>>> Tham khảo thêm: Co.op Food cần thuê mặt bằng đạt chuẩn 2023

 

Hợp đồng thuê với Ngân hàng VIB 

Tuỳ vào mỗi doanh nghiệp khi thuê sẽ có một số điều khoản ràng buộc riêng. Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng với các yêu cầu cần thiết trong hợp đồng như sau:

 

– Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên.

– Cọc thanh toán:  Cọc 3 tháng hoặc 6 tháng, thanh toán định kỳ linh động.

– Trượt giá: Trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%.

– Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

 

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng. Một số điều khoản phát sinh sẽ được thêm vào để bảo toàn quyền lợi cho đôi bên. 

 

Lý do nên cho ngân hàng thuê mặt bằng

 

 

 

Thương hiệu lớn: Các ngân hàng hiện đang là những doanh nghiệp có vốn hóa lớn đứng top của ở Việt Nam. Bên cạnh đó là sự khẳng định thương hiệu đến với khách hàng: Vietcombank, ACB, VIB, Techcombank,…

 

Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với ngân hàng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, ràng buộc về pháp lý.

 

Cọc thanh toán ổn định: Thông thường, số tiền đặt cọc trên thị trường sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng/lần. Tuy nhiên, đối với ngân hàng thì tiền đặt cọc có thể lên đến 6 tháng và thanh toán 6 tháng/lần.

 

Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Với một bằng cho ngân hàng thuê, thì giá trị của mặt bằng càng về sau càng giá trị. Nếu có mua bán với đơn vị khác ngoài ngân hàng thì vẫn có giá trị cao hơn so với khi để mặt bằng trống.

 

Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của ngân hàng thường khởi đầu 5 năm hoặc 10 năm. Sau khi kết thúc hợp đồng,  ngân hàng sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê. Đồng thời, thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.

 

Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, ngân hàng là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua. Họ vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19.

Qua thông tin ở trên, nếu cá nhân hoặc chủ đầu tư nào có mặt bằng phù hợp hãy liên hệ ngay với thuematbang.com.vn. Chúng tôi là đơn vị kết hợp với nhiều doanh nghiệp, nhãn hàng lớn trên toàn quốc. Đồng thời, phát triển thương hiệu cho nhiều tập đoàn bán lẻ khắp cả nước.